Descrizione
LOTTO UNICO composto da:- complesso immobiliare a destinazione alberghiera, sito in Roma, Via Attilio Micheluzzi/Via Alberto Giolitti, all’interno del IX Municipio (Torrino/Mezzocammino) costituito da 5 piani fuori terra e da 2 piani interrati, in corso di costruzione e, di conseguenza, non ancora censito al catasto fabbricati, il tutto edificato su n. 9 terreni edificabili, per un’area pari a mq. 18.428,00. Il complesso alberghiero presenta una configurazione planimetrica paragonabile ad un “H” irregolare, costituita da 5 piani fuori terra e da 2 piani interrati; comprende due corpi paralleli asimmetrici e lievemente curvilinei, uniti da un corpo centrale contenente i principali collegamenti verticali, per una superficie lorda totale di mq 54.447,53. I terreni risultano accatastati al Catasto Terreni al Fg. 867 - Part. 590, 656, 655, 657, e 653 (Urbano) con destinazione d’uso futura ricettiva;- casale a destinazione residenziale (mq. 311,00), con annesso portico (mq. 6) e magazzino (mq. 110) in avanzato stato di degrado, che necessita di radicali interventi di recupero, risanamento e riqualificazione, situato nelle immediate vicinanze del complesso immobiliare a destinazione alberghiera (Via Attilio Micheluzzi/Via Alberto Giolitti). Nell’ambito del suo corpo di fabbrica le due strutture sono divise da un portico. La porzione di destra è costituita da un corpo di fabbrica a destinazione residenziale, comprendente un Piano Terra, un Primo Piano ed una Copertura a tetto a quattro falde, censita al catasto fabbricati al Foglio 1126, Part. 17, sub.2, Piano S1, T, 1°, Cat. A/4, Classe 7, consistenza vani 12, rendita € 1.611,35, sup. Cat. mq. 311,00. La porzione di sinistra comprende, invece, un analogo corpo di fabbrica, costituito dal solo Piano Terra destinato a magazzino, censita al catasto Fabbricati al Foglio 1126, Part. 17, sub.3, Piano Terra, Cat. C/2, Classe 7, consistenza mq. 110,00, Rendita € 323,82. Tra i due corpi di fabbrica, ne è presente un terzo costituito da un Portico, anch’esso a due falde, con sottostante piccolo locale ripostiglio, censito al Catasto Fabbricati al Foglio 1126, Part. 17, sub. 4, Piano Terra, Cat. C/2, Classe 9, Consistenza mq. 6,00, Rendita € 24,17. Il tutto all’interno di un appezzamento di terreno avente superficie complessiva pari a mq. 751,40.
