Descrizione
Porzione di fabbricato e più precisamente
appartamento posto al piano terra rialzato costituito da due vani compresa la cucina oltre
servizio igienico e disimpegno. All’appartamento si accede dal civico 79 di via Aretina mediante
passaggio coperto sottostante il fabbricato adiacente la pubblica via e successiva corte interna,
in parte di proprietà di terzi ed in parte a comune con le unità immobiliari che costituiscono il
fabbricato di cui il bene immobile è porzione, e portoncino in legno. L’appartamento ha
accesso mediante portoncino in legno non blindato dalla corte comune: dall’ingresso
disimpegno si entra nel locale destinato a cucina/soggiorno/pranzo e da qui, mediante
disimpegno, al servizio igienico e alla camera. I locali sono dotati di pavimentazione in
ceramica, gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in parte in legno (dotati di
avvolgibili) e inferriate metalliche. Il servizio igienico è dotato di vaso wc, lavabo, bidet in
ceramica e doccia; risulta pavimentato e rivestito con piastrelle in ceramica. Gli infissi esterni in
legno, dotati di vetro camera, sono completati da avvolgibili e inferriate. Il riscaldamento
dell’appartamento è del tipo autonomo con caldaia murale alimentata a gas metano posta
nell’angolo cottura, con corpi radianti costituiti da radiatori metallici; l’impianto elettrico è del tipo
sottotraccia e, da un esame visivo, risulta alquanto vetusto. Nel complesso gli impianti
tecnologici risultano di vecchia realizzazione e non conformi alle vigenti normative. La superficie
interna netta o superficie calpestabile dell’appartamento, corrispondente alla superficie al netto delle murature esterne ed interne, risulta pari a circa mq 35. La superficie esterna lorda
dell’appartamento o superficie commerciale, corrispondente alla superficie comprensiva delle
murature interne ed esterne e della metà dei muri di confine, risulta pari a circa mq 42. Le
superfici sopra riportate sono indicative ed eventuali discrepanze non incidono sulla stima del
valore di mercato del bene, determinato successivamente a corpo
