Descrizione
Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di fabbricato residenziale, in corso di costruzione, sito a Tarcento via Martiri Della Libertà 9, quartiere Località Oltretorre, della superficie commerciale di 1.019,76 mq. Trattasi di fabbricato in corso di costruzione ad uso di civile abitazione (stato di consistenza al grezzo) che si sviluppa su quattro piani, di cui tre piani fuori terra e un piano interrato, derivante dall'ampliamento dell'intera sagoma (sia in pianta che in altezza) di un edificio esistente totalmente ricostruito in calcestruzzo armato agli inizi del 1980, a seguito degli eventi sismici dell'anno 1976, e ristrutturato nel 2011. Composto da piano interrato destinato a vani tecnici comuni, cantine, autorimesse, pianiterra, primo e secondo destinati al residenziale, il tutto per complessive nove unità immobiliari previste in progetto (otto ricadenti nella presente esecuzione immobiliare) Volume vv.pp. complessivo mc 4.450,00 (mc. 2.650,00 al residenziale, mc. 1800,00 al p. interrato). La particella fondiaria fg. 18 map. 294 seppur vincolata urbanisticamente all'intervento edilizio, non costituisce parte comune dell'edificio. Con atto di compravendita dd. 3.4.2014 la ditta esecutata ha alienato le unità immobiliari al grezzo identificate ai subb. 32-53-54 poste ai piani S1-T le quali sono escluse dall'espropriazione immobiliare in epigrafe. L'immobile risulta: - libero; - di fatto non conforme ma regolarizzabile secondo quanto indicato nell'elaborato peritale (cfr. pag. 6) a cui si rinvia; - il terreno di cui al Foglio 18 particella 294 del C.C. di Tarcento, come risulta dal certificato ex art. 30 DPR n. 380/2011, risulta essere incluso in Zona B di completamento, sottozona B1 ad edificazione intensiva, e soggetto ai vincoli "viabilità esistente o prevista" ove non è possibile la localizzazione dei fabbricati. Autorizzazioni rilasciate dal Comune di Tarcento (per maggiori dettagli si rinvia alla pag. 6 della perizia in atti): - condono edilizio n. 36 L. 47/85 del 27.3.1986; - autorizzazione edilizia n. 2002/245 rilasciata il 17.7.2002; - autorizzazione edilizia n. 2002/424 rilasciata il 19.11.2002; - autorizzazione edilizia n. 2002/009/1659/4960 rilasciata il 26.2.2002; - permesso di costruire n. 2011/023/1659 e successive varianti per lavori di ristrutturazione edilizia - ampliamento e cambio di destinazione d'uso fabbricato esistente rilasciato il 7.3.2011; - permesso di costruire n. 212/092 e successive varianti per lavori di variante a progetto lavori di ristrutturazione edilizia - ampliamento e cambio di destinazione d'uso fabbricato esistente rilasciato il 2.8.2012; - proroga n. 2001-023 al permesso di costruire n. 2011 - 023 per lavori di variante a progetto lavori di ristrutturazione edilizia - ampliamento e cambio di destinazione d'uso fabbricato esistente rilasciata il 9.4.2014; concessione edilizia scaduta; - agibilità ancora non rilasciata; - tutte le opere di completamento dell'edificio, ed in particolare quelle relative alle parti comuni, dovranno essere realizzate a cura e spese della sola parte acquirente. La ditta proprietaria dei subb. 32-53-54 (esclusi dall'esecuzione immobiliare) rimane esonerata come indicato alla pag. 5 della perizia cui si fa espresso richiamo. *** La vendita è soggetta ad IVA secondo il regime ordinario previsto per legge. Dati identificativi catastali: VEDI AVVISO DI VENDITA.
