Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento e autorimessa con cantina annessa, ubicati in Roma Viale Gioacchino Rossini n.26 posto ai piani 5-6.L’appartamento si compone: al piano quinto di ingresso, salone, soggiorno-pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio, studio, locale w.c, corridoio, disimpegno, 3 camere, 3 bagni, 3 locali guardaroba, 2 ripostigli, stireria e due terrazzi; al piano sesto di 2 disimpegni, 2 camere, 2 bagni, locale guardaroba e due terrazzi, in uno dei quali è presente un locale coperto. Al piano sesto, è posizionato piccolo deposito attrezzi prefabbricato. Il tutto per una superficie commerciale di mq. 600,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 549, particella 294, sub 506, cat. A/1.L’appartamento confina con vano scala condominiale, vano ascensore condominiale, chiostrina, vano scala di servizio, Viale Gioacchino Rossini e distacchi dagli altri lati, salvo altri.Il fabbricato in cui sono ricomprese le unità immobiliari è stato realizzato nei primi anni del 1930 e può considerarsi legittimo. Il certificato di abitabilità è stato rilasciato in data 03.01.1937 (salvo per la parte oggetto di successive modifiche). Risultano inoltre rilasciate le seguenti concessioni in sanatoria: concessione in Sanatoria n.225790 del 06.04.2000 (domanda di condono protocollo n.86/138133/1), concessione in Sanatoria n.225793 del 06.04.2000 (domanda di condono protocollo n.86/138133/2) e concessione in Sanatoria n.350241 del 06.04.2021 (domanda di condono protocollo n.0/511568/0). Vi sono difformità tra i titoli assentiti e lo stato dei luoghi consistenti nella creazione di un ulteriore locale guardaroba mediante la ricostruzione di una tramezzatura, nella tamponatura dall’interno di n.2 vani finestra al piano quinto e nella creazione di un piccolo deposito attrezzi prefabbricato in prossimità della scala a chiocciola di collegamento fra i terrazzi al piano sesto. Gli abusi sono sanabili con una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) a Sanatoria, al costo indicato nella perizia di stima.Non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabiliStato di occupazione: occupato dall’esecutato. Potrà essere disposto il rilascio su richiesta dell’aggiudicatario alla emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
