Descrizione
A.Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento con box auto (Palazzina C) sito in Salice Salentino (Lecce) Via Antonio Gramsci. Composto da un'ampia zona giorno tipo open space (ingresso - soggiorno - pranzo) con cucinino, un bagno e due piccole verande a servizio della zona giorno, un disimpegno, tre camere da letto, una delle quali con affaccio su un piccolo balcone a forma triangolare, un bagno a servizio della zona notte. L'appartamento è in stato di abbandono. Gli infissi interni sono stati oggetto di furto nel corso degli anni. La pertinenza esterna (bene comune non censibile) risulta asfaltata. Il fabbricato è privo di ascensore. Posto al piano primo sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 128. Identificato al catasto fabbricati: foglio 33 mappale 1700 subalterno 30, categoria A/3, classe 3, superficie catastale 136 mq Totale escluse aree scoperte 132 mq, composto da vani 7, posto al piano 1, - rendita: € 278,37. Coerenze: Confini: Fg. 33 p.lla 1700 sub 37 (bene comune non censibile)A.1. Box auto: fabbricati foglio 33 mappale 1700 subalterno 20, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 18 mq, composto da 15 mq, posto al piano T, - rendita: € 27,89. Coerenze: Confini: Fg 33 p.lla 1700 sub 24 e sub 21Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastaleConformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: verificando la documentazione tecnica rilasciata dall’ufficio tecnico del Comune di Salice, si ritiene che gli elaborati grafici non siano completi. Verificando il Permesso di Costruire n.66 del 17/08/2005 non vi è nessuna planimetria corrispondente allo stato di fatto. D’altra parte, vi è un certificato di agibilità che dichiara la conformità del progetto allo stato di fatto. Avendo però riscontrato delle difformità catastali, si ritiene di dover valutare le stesse eventuali difformità urbanistiche (modifiche interne) riscontrate dal confronto catastale. Eventuale difformità di prospetto. regolarizzabili mediante CILA o SCIA in Sanatoria Art. 37 TUE D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 o Art. 34-bis. Tolleranze costruttive. Per eventuale modifica di prospetto richiedere Permesso di Costruire in sanatoria. Conformità catastale: Nessuna difformità.PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Concessione Edilizia n.497/79 e successive varianti per lavori di realizzazione del complesso P.E.E.P. in via Gramsci. Concessione Edilizia rilasciata in data 19/09/1979. P.E. n. Pratica n.15/2005 Permesso di Costruire n.66 e successive varianti per lavori di lavori di completamento del complesso P.E.E.P. (n. 24 alloggi) in via Gramsci autorizzato con concessione edilizia n. 497 rilasciata in data 19/09/1979. Permesso di Costruire presentato in data 16/02/2005- n. prot. 2442/488 rilasciato in data 17/08/2005 l'agibilità è stata rilasciata in data 14/03/2007- n. prot. 11. P.E. n. D.I.A. 3/2006 per lavori di modifiche interne. Denuncia Inizio Attività (Testo unico) presentata in data 15/05/2006- n. prot. 6860 l’agibilità è stata rilasciata in data 30/11/2007- n. prot. 38
