Opifici all'asta a Grosseto

Piena proprietà dell’intero di porzione di fabbricato industriale in area PIP, ubicato in Comune di Gavorrano, località Le Basse di Caldana. Il compendio è costituito da due immobili individuati come DEPOSITO 1 e DEPOSITO 2, catastalmente distinti ma comunicanti tra loro. IL DEPOSITO 1 è corredato da due corti esclusive poste sul fronte e sul retro, censite al foglio 183, p.lla 184 s. 1 e p.lla 186 s. 1, per una superficie complessiva di mq. 260,00 ca. Il bene si sviluppa su due livelli fuori terra ricavati soppalcando parzialmente un doppio volume, il tutto per mq 184,65 ca. di superficie netta calpestabile. Il piano terra è accessibile direttamente dalle corti esclusive, nonché dal Locale Deposito 2, direttamente comunicante per mezzo di vano porta privo di infisso. Il paino primo è raggiungibile tramite due scale interne. L’immobile è così distribuito: Piano terra: magazzino con bagno Piano primo (sottopalco): 2 uffici, bagno e ripostiglio. La struttura portante è in cemento armato, con tamponature in muratura. La copertura ha una struttura voltata a tralicci metallici, con manto in lastre di Eternit. Il piano terra si presenta in pessimo stato di conservazione e pressoché privo di finiture. Il locale deposito ha pavimento in battuto di cemento, soffitti con struttura di copertura in vista senza controsoffitto (tralicci metallici e lastre in Eternit), pareti intonacate ma non rasate, ampi portoni di accesso in lamiera metallica verniciata. Il bagno ha pavimenti e rivestimenti in ceramica, i sanitari sono di qualità commerciale standard, il soffitto mostra l’intradosso del soppalco in vista. La porta del bagno è stata rimossa assieme al controtelaio e parte della muratura d’ambito. Il piano primo si presenta in mediocre stato di conservazione con finiture di normale fattura. Gli uffici hanno pavimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi in alluminio con vetro singolo. Il bagno ha pavimenti e rivestimenti in ceramica, i sanitari sono di qualità commerciale standard. Alcune porte interne sono state rimosse. Per gli impianti si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI. Lo stato di manutenzione e conservazione è nel complesso scarso. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario di urgenza. Il DEPOSITO 2 è corredato da una corte esclusiva su tre lati, censita al foglio 183, p. lla185, per una superficie complessiva di mq 500,00 ca.. Il bene si sviluppa su un unico livello fuori terra, il tutto per mq. 123,01 ca. di superficie netta calpestabile. Il piano terra è accessibile direttamente dalla corte esclusiva, nonché dal Locale Deposito 1 direttamente comunicante per mezzo di vano porta privo di infisso. L’immobile è così distribuito: Piano terra: 2 magazzini, 2 ripostigli. La struttura portante è in cemento armato, con tamponature in muratura. La copertura è in parte a solaio piano ed in parte a solaio inclinato ad unica falda, con manto in laterizio. I locali sono in pessimo stato di conservazione e pressoché privi di finiture. Il magazzino 3 ha pavimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi esterni in lamiera metallica. Gli altri vani hanno pavimento in battuto di cemento, pereti e soffitti parte intonacati e parte al rustico. Per gli impianti si rimanda integralmente alla PERIZIA IMPIANTI. Lo stato di manutenzione e conservazione è pessimo. Si rilevano infiltrazioni dalla copertura piana, ma visto lo stato generale del bene, non si ritiene necessario alcun intervento straordinario di urgenza. L’unità immobiliare è da intendersi libera.