Descrizione
LOTTO 11Villino con garage nel Comune di San Giovanni Teatino (CH) alla Via Giulio Cesare n. 3/E, nel NCEU al foglio 10, particella 5118 subalterni 10,11 e 12, – proprietà 1/1, e precisamenteFoglioParticella/SubalternoConsistenza105118-10Villino255,00 mqCateg. A/7Classe 2,vani 11Rend. €1.590,69105118-11Garage46,00 mqCateg. C/6Classe 2Rend.€121,16 105118-12Ente Urbano30,00 mqCateg. F/1Descrizione della zonaZona semi periferica del comune di San Giovanni Teatino (CH).Sufficiente la presenza di servizi ed infrastrutture primarie, così come quelle dei mezzi di collegamento urbani. Il contesto urbanistico è costituito da edifici in parte in normali condizioni di manutenzione ed in parte fabbricati di nuova costruzione.Descrizione beniLa costruzione del bene oggetto di pignoramento è stata regolarmente autorizzata dal Comune di San Giovanni Teatino (CH) nell’anno 2007.Caratteristiche costruttive e di finituraL’unità immobiliare pignorata presenta le seguenti caratteristiche costruttive e di finitura:Foglio 10 – particella 5118 – subalterno 10 (villino):-Pavimentazione interna: in parquet ad eccezione dei locali w.c. che si presentano con pavimentazione in piastrelle di ceramica;-Porta d’ingresso: blindata;-Infissi esterni: in alluminio con vetro camera;-Impianto elettrico: eseguita a perfetta regola d’arte, così come da certificato di conformità;Foglio 10 – particella 5118 – subalterno 11 (garage):-Pavimentazione interna: in piastrelle di ceramica;-Porta d’ingresso: doppio ingresso con basculante (carrabile) e blindata (pedonale);-Infissi esterni: in alluminio con vetro camera;-Impianto elettrico: con linee elettriche sottotraccia. E’ da verificare la relativa conformitàLe condizioni di manutenzione sono le seguenti: buona per quanto riguarda il foglio 10, particella 5118, subalterni 10,11 e 12. Il suddetto immobile è ricompreso in un fabbricato a schiera denominato “villette”.Confini:Le unità immobiliari, oggetto di pignoramento, identificati tutti all’interno del foglio 10 presso l’Agenzia Territoriale – Ufficio Provinciale di Chieti, Comune di san Giovanni Teatino (CH) e di seguito indicati, confinano:FoglioParticellaSubalterniConfini10511810Con subalterno 8, con subalterno 11, area verde10511811Con subalterno 8, con subalterno 9, subalterno 10, area verde10511812Con particella 5117, area verde, subalterno 10, subalterno 111Consistenza:Le superfici, di seguito riportate, risultano essere congruenti con le misure desunte dalla documentazione tecnico – amministrativa disponibile:FoglioParticellaSubalterniAltezza mt.Consistenza mq.105118102,70255,00105118112,3546,00105118120,0030,00PREZZO BASE D'ASTA €uro 237.800,00OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE €uro 178.500,00Prezzo di stima peritale €uro 562.000,00Offerte minime in aumento €uro 3.000,00
