Descrizione
PIENA PROPRIETÀ DI EX FABBRICATO COLONICO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE in contesto rurale, ristrutturato, sviluppato su due piani fuori terra oltre piano seminterrato, suddiviso in due unità abitative autonome aventi ingresso indipendente e corredato da ampio resede urbano contiguo alla strada vicinale, oltre ad un appezzamento di terreno agricolo prevalentemente coltivato ad uliveto, utilizzato quale resede esclusivo delle due unità abitative. Più precisamente, il lotto unico comprende i seguenti beni immobili: A) UNITÀ IMMOBILIARE PER CIVILE ABITAZIONE porzione del predetto fabbricato ex colonico, avente accesso dalla prima porta a sinistra per chi guarda la facciata dell'edificio prospettante sulla contigua strada vicinale, oltre resede a comune con l'altra unità abitativa che compone il medesimo fabbricato. L'abitazione, che ha una superficie commerciale pari a 278 mq. e superficie utile calpestabile pari a circa 180 mq., è composta: al piano terra, da un piccolo ingresso-vano scala, un ampio vano con camino, un ripostiglio sottoscala, un vano di passaggio, una cucina-pranzo con accesso al resede esclusivo, un disimpegno, un bagno ed un ampio vano adibito a veranda; al piano primo, da un corridoio, una camera con accesso ad un soppalco ricavato sul corridoio e in cui sono ricavati un wc ed un piccolo ripostiglio, due camere con accesso al medesimo soppalco, una camera con ulteriore soppalco ed un bagno; al piano seminterrato, da una cantina accessibile tramite scala in muratura dal vano adibito a veranda posto al piano terra. Libera in quanto occupata dalla parte esecutata; B) UNITÀ IMMOBILIARE PER CIVILE ABITAZIONE porzione del predetto fabbricato ex colonico, avente accesso dalla seconda porta a destra per chi guarda la facciata dell'edificio prospettante sulla contigua strada vicinale, oltre resede a comune con l'altra unità abitativa che compone il medesimo fabbricato. L'abitazione, che ha una superficie commerciale pari a circa 125 mq. e superficie utile calpestabile pari a circa 85 mq., è composta: al piano terra, da un ingresso con scala in acciaio a vista di collegamento con il piano primo, due vani (di cui uno senza finestra), un bagno e una cucina-tinello; al piano primo, da una camera e un w.c.-doccia; al piano seminterrato, da un piccolo vano cantina raggiungibile da scala in muratura interna passando dal vano senza finestra posto al piano terra, a sinistra della porta di ingresso all'abitazione. Libera in quanto occupata dalla parte esecutata; C) APPEZZAMENTO DI TERRENO AGRICOLO contiguo al predetto fabbricato, avente accesso dalla strada vicinale, a giacitura collinare e coltivato prevalentemente ad uliveto. Il terreno, di forma geometrica irregolare, è costituito da 8 particelle catastali fra loro contigue, con superficie catastale complessiva di Ha 0.89.37; attualmente vi risultano impiantati 300 ulivi abbastanza giovani ed in buono stato e 20 alberi da frutta. Libero in quanto occupato dalla parte esecutata.
