Descrizione
Lotto unico) Appartamento di civile abitazione dotato di cantina, collocato al piano secondo di una palazzina condominiale sviluppata su venti piani fuori terra oltre al piano seminterrato edificata nella seconda metà degli anni ’50.
All’unità immobiliare de quo si accede dal vano scala comune dotato di ascensore ed è costituita da un ingresso, da due disimpegni, dalla cucina, dal soggiorno, da una camera da letto matrimoniale con annesso ripostiglio, da un’ulteriore camera da letto matrimoniale oltre che da uno studio e da un bagno finestrato tra di loro disimpegnati. E’ inoltre presente un balcone verandato comunicante con la cucina, il tutto per una superficie complessiva di mq. 116 escluse le aree scoperte. La cantina (trattasi di un unico locale, sebbene risultino due unità catastali), è ubicata al Piano Seminterrato e vi si accede internamente dal corridoio condominiale ed è costituita da un locale cieco di forma rettangolare.
Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio di cui è parte ai sensi degli artt. 1117 e seguenti del C.C., uso e destinazione come meglio disciplinato dal Regolamento di Condominio con annesse tabelle millesimali ed, in particolare, l’alloggio del custode sito nel comune di Ferrara, Viale della Costituzione, 6, piano R, identificato al Catasto del predetto Comune al foglio 135, mappale 476, sub. 127, cat. A/3, 2 vani, rendita € 154,94, in proprietà di uno dei due soggetti debitori per la quota di 283/100000 in regime di comunione legale dei beni con il coniuge e di proprietà dell’altro soggetto debitore (coniuge del primo soggetto) per la quota di 283/100000 in regime di comunione legale dei beni con il coniuge.
Saranno a carico dell’aggiudicatario gli oneri condominiali residui rimasti insoluti nel biennio anteriore alla vendita dell’unità immobiliare, da riconteggiare esattamente alla data d’acquisto, come meglio dettagliato nella perizia tecnica del 29/12/2022 predisposta dal Geom. Marco Maggi a cui si rimanda.
Il valore di stima tiene conto di tale incidenza.
