Descrizione
Intera piena proprietà di fabbricato ad uso artigianale/commerciale, ubicato in Località Topaie nel
Comune di Orbetello (GR), costituita da intero fabbricato per uso artigianale/commerciale, posto al
piano terra e primo, compresa corte esclusiva. L’immobile si sviluppa per la maggior parte su un
unico livello, solo una porzione limitata posta sul lato nord-est si sviluppa anche al piano primo. La
superficie a piano terra è destinata in parte a magazzino, in parte a locale commerciale per la
rivendita, nella porzione al di sotto della zona sopraelevata vi sono gli uffici, a cui si accede tramite
un disimpegno vicino all’ingresso principale, posto sulla facciata nord-ovest, che pone in
comunicazione l’antibagno ed il bagno. Il fabbricato risulta frazionato in tre ambienti distinti tramite
pannellature non a tutta altezza, a cui si accede da tre ingressi distinti. La porzione a cui si accede
dal lato sud-est è divisa in più ambienti, tra cui un bagno. Al piano primo, a cui si accede tramite
una scala in cemento armato a vista, posta sul lato esterno della zona destinata agli uffici, si
trovano l’archivio, lo spogliatoio, l’antibagno ed un bagno. L’altezza interna del capannone è pari a
circa 8,00 m nella porzione ad un unico piano, la zona su due piani ha, al piano terra, un’altezza pari
a 2,70 m nel disimpegno e nei bagni ed a 4,00 m nella zona uffici, al piano primo, l’altezza varia da
2,55 a 2,65 nei bagni ed è pari a 3,00 nell’archivio, In totale la superficie calpestabile dell’immobile è
pari a circa 1137 mq. Costituisce pertinenza esclusiva dell’immobile la corte che circonda il
fabbricato di superficie pari a circa 1.519 mq (millecinquecentodiciannove/00 metri quadri).
L’immobile è sito in strada dell’Airone SNC in Località Palazzone nel Comune di Orbetello e risulta
censito al N.C.E.U. della Provincia di Grosseto come segue: Fabbricato ad uso artigianale, censito
al Catasto Fabbricati del Comune di Orbetello (Gr) al foglio 31 – part. 725 - cat. D/8 – rendita: Euro
9.037,00; Area coperta e scoperta esclusiva sulla quale sorge il fabbricato, censita al Catasto
Terreni del Comune di Orbetello (Gr), foglio 31 – part. 725 – ente urbano di 0 h - 26 are – 39 ca;
Confini Catastali: Fg.31: part. 724; part. 732; part. 730; part. 728; part.726; part. 723. Quota di
proprietà: intera piena proprietà (1/1). L’immobile è da considerarsi LIBERO ai fini della vendita.
