Descrizione
fabbricato in Comune di Asciano (SI), Località Arbia, angolo Via Sardegna, costituito di fatto da scheletro di struttura in c.a. per costruzione di n.2 unità abitative, come da Permesso di Costruire n. 2363 rilasciato il 3 dicembre 2008, posto in area edificabile di completamento. Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano come segue:- Foglio 30, particella 35, subalterno 2 – Viale Toscana n. 3 piano 1 - categoria catastale A/2 classe 3 (terza) consistenza catastale 5,5 (cinque virgola cinque) vani, superficie catastale: totale mq 89 (ottantanove), totale escluse aree scoperte mq 79 (settantanove), rendita catastale Euro 610,71;- Foglio 30, particella 35, subalterno 5 – Viale Toscana n. 3 piano T - categoria catastale A/2 classe 3 (terza) consistenza catastale 5 (cinque) vani, superficie catastale: totale mq 91 (novantuno), totale escluse aree scoperte mq 82 (ottantadue), rendita catastale Euro 555,19.Trattasi di cantiere con progetto per la costruzione di due unità abitative come da Permesso a Costruire in Sanatoria n.2363 del 3 dicembre 2008, attualmente allo stato grezzo della struttura intelaiata e realizzazione parete divisoria. Tale bene è stato oggetto delle seguenti pratiche edilizie, secondo quanto indicato nella perizia: DIA prot. n.9317 del 4 luglio 2007 – ristrutturazione corpo di fabbrica realizzato con C.E. n.547 del 2 luglio 2002.Comunicazione inizio lavori prot. 10125 del 19 luglio 2007 Pagamento oneri concessori (1° e 2°) per un tot. di 8.658,72 euro DIA N. 4350 del 25 marzo 2008 in Variante alla DIA prot. n.9317 Permesso di Costruire in Sanatoria prot n. 5398 del giorno 11 aprile 2008 per ampliamento terrazza (revocata con la pratica sottostante); Richiesta di Permesso a Costruire in Sanatoria prot. n. 6008 del 24 aprile 2008- pagamento sanzione e prima rata degli oneri (8.018,20 euro primaria e secondaria e 32.713,13 euro sanzione amministrativa). Mancano i pagamenti restanti degli oneri concessori dovuti al tempo calcolati in (euro 20.028,65 – euro 8.018,20) = euro 12.000,00 aggiornati alla data di redazione della Perizia pari ad euro 20.000,00; Rilascio Permesso a Costruire in Sanatoria n. 2363 del 3 dicembre 2008 Comunicazione attività edilizia libera prot. 5109 del giorno 11 giugno 2013 per ripulitura cantiere (sentenza 57/13 e successivo verbale di restituzione di cose sequestrate del 27 aprile 2013) Si evidenzia inoltre che tale opera è stata oggetto di:ordinanza di sospensione dei lavori n.25 del 19 febbraio 2008 emessa dal Comune di Asciano; decreto di sequestro preventivo emesso dal GIP presso il Trib. Di Siena n.544/08 datato 18 marzo 2008 con allegata richiesta di sequestro preventivo del P.M. dott.ssa Francesca Firrao n.710/08 mod.21 datata 13 marzo 2008; verbale di sequestro preventivo redatto da Secci Daniele della Polizia Giudiziaria sottoscritto in data 26 marzo 2008;sentenza del 15 aprile 2013 Registro sentenze n.57/13; verbale di restituzione di cose sequestrate emesso dal capo forestale dello Stato Comando di Stazione di Rapolano Terme in data 27 maggio 2013.Il Perito ha inoltrato in data 10 marzo 2022 istanza di chiarimento all’Ufficio Tecnico del Comune di Asciano circa la fattibilità, alla data della Perizia, della conclusione dei lavori e determinazione oneri concessori. A tale istanza è seguita riposta da parte dell’Ufficio Tecnico del Comune di Asciano in data 15 maggio 2022, per la quale si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima. Analogamente, si richiama quanto riportato nella perizia (e nell'avviso) in riferimento al completamento dei lavori e al calcolo degli oneri da corrispondere. Il compendio è libero da persone ma non da cose.
