Descrizione
IndirizzoVia Caiu', 7CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Quota 1/1 diritto di proprieta' di appartamento e relativa cantina e garage sito nelle vicinanze del centro abitato.***Trattasi di unita' immobiliare ad uso abitativo di complessivi 103,25 mq. commerciali composto da appartamento, ripostiglio/cantina e garage, sita in un edificio condominiale di tre piani (T-1-2-3), posto in zona residenziale non lontana dal centro dell'abitato di Cervignano del Friuli, fornita dai principali servizi e ben dotata di parcheggi. L'appartamento, di 85 mq. commerciali, si trova la piano terzo del "Condominio Caiu'" ed ha un'altezza interna di 270 cm.; esso si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ed e' costituito da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere, tre terrazze di complessivi 3,75 mq. Le pavimentazioni sono composte da piastrelle (ad esclusione delle camere, in prefinito), i rivestimenti sono composti prevalentemente da intonaco per interni, i serramenti esterni sono in alluminio con vetro semplice ed avvolgibili in plastica. Tutti gli impianti sono datati, in pessime condizioni e non sono a norma. L'impianto elettrico e' posto sottotraccia; l'impianto di riscaldamento e' centralizzato. Non sono state effettuate verifiche in ordine alla funzionalita' degli impianti (soprattutto con riferimento all'impianto di riscaldamento), che sono comunque non adeguati alle attuali normative, essendo datati. Al piano terra e' presente un ripostiglio/cantina di 1,50 mq. commerciali ed un garage di 13 mq. con basculante. Il Condominio in cui e' situata l'unita' immobiliare risale all'anno 1973 e si compone di 18 unita' immobiliari; allo stato, sebbene vetusto, non sono stati deliberati interventi di carattere straordinario per il Condominio, tuttavia e' stato gia' incaricato un professionista per valutare l'ipotesi di aumento di due classi energetiche dell'edificio pro "ecobonus". Il Condominio e' dotato di ascensore.***La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliCatasto tavolare e fabbricati:C.C. Cervignano, particella edificiale 53/7 foglio 6 sub 15 partita tavolare WEB 446, Foglio A1, ct. 1, corrispondente al C.F., Foglio 6, particella 2504, sub 15, sez. U. A, cat. A/2, cl. 3, 5 vani, (abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta);C.C. Cervignano, particella edificiale 53/7 foglio 6 sub 22 partita tavolare WEB 447, Foglio A1, ct. 1, corrispondente al C.F., Foglio 6, particella 2504, sub 22, sez. A, cat. C/6, (abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta).
