Descrizione
Piena proprietà 1/1 – Appartamento ad uso abitazione, sito in Troia, zona “B”, alla Via Giosuè Carducci n. 22, posto al piano 6° della scala B, interno 23, con ingresso dalla seconda porta a destra salendo le scale o uscendo dall’ascensore. E’ composto di salone, cucina, camera da letto, bagno, corridoio e due balconi. L’altezza interna utile è di m. 2,90; la superficie catastale è di mq. 92, quella commerciale è di mq. 98,84 mentre la superficie lorda, compresi i balconi, è di mq. 115,87.. I pavimenti sono ricoperti da piastrelle in gres porcellanato; il rivestimento del bagno è in piastrelle di gres porcellanato; gli infissi esterni sono realizzati in metallo color bianco con persiane avvolgibili in plastica dotati di doppio infisso esterno in alluminio; le porte risultano in legno tamburato con il vetro smerigliato; la porta d’ingresso rivestito con pannelli in legno. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, di riscaldamento con elementi radianti in ghisa e caldaia a gas anche per la produzione dell’acqua calda. Per l’impianto elettrico e termo idrico non risulta rilasciata la dichiarazione di conformità ai sensi della legge n.46/90. La caldaia risulta sprovvista delle certificazioni e revisioni periodiche. L’unità immobiliare è inclusa nell’edificio condominiale denominato “ Quarto Lotto Palazzi Mongelli”. Il fabbricato è composto da 7 piani fuori terra, di cui il piano terra è destinato ad attività terziarie mentre gli altri piani sovrastanti sono destinati ad uso abitazione. Le fondazioni sono del tipo diretto continue a T rovescia di tipo conglomerato cementizio armato. I balconi sono dotati di ringhiera metallica.L’immobile risulta regolarmente accatastato. Le planimetrie catastali presentano lievi difformità rispetto allo stato di fatto.Invero, risulta l’eliminazione di un tramezzo nella zona ingresso e una diversa posizione della porta del ripostiglio.Le spese necessarie per l’aggiornamento catastale sono state stimate in euro 2.000,00 e le stesse rimarranno a carico dell’aggiudicatario.L’immobile risulta in parte occupato in forza di un contratto di locazione.Invero esiste un contratto di locazione commerciale su una porzione dell’immobile, che comprende 3 metri quadrati di sala ed una camera, precisamente la prima a sinistra entrando dal corridoio oltre all’uso comune del bagno. Il canone ammonta ad euro 1.080,00 annue da pagarsi in rate anticipate di euro 90.00 mensili. Il contratto è opponibile alla procedura sino al 29/10/2027
