Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’abitazione di tipo civile in Borgagne, frazione di Melendugno (Le) via IV Novembre n. 59.L'immobile è ubicato nella parte retrostante del lotto ed è accessibile dall'ingresso comune con le altre unità immobiliari. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1993 circa e ristrutturato nel 2001 ed è costituito da 3 piani fuori terra (piano terra, primo e secondo). Si compone di ingresso - soggiorno - pranzo direttamente collegato con il vano cucina, con il servizio igienico e con una camera da letto. Nella zona ingresso esiste anche un piccolo soppalco. Dalla cucina si accede ad un balcone chiuso abusivamente con vetrata fissa e che comunque consente l'accesso nel giardino retrostante. Da questo spazio scoperto si accede ad altri vani abusivi non sanabili, destinati a deposito.Il corpo è posto al piano terra e sviluppa una superficie reale lorda di 104,45 mqNel N.C.E.U. al foglio 82, particella 234, subalterno 7, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 3, piano terra, rendita € 162,68.Conformità urbanistico ediliziaSono state rilevate dal CTU, Geom. Giampiero Lenti, gravi difformità rispetto al progetto approvato dal momento che è stato realizzato un soppalco interno, il balcone è stato chiuso con una vetrata fissa, e sono stati realizzati vani retrostanti in ampliamento a quelli regolarmente autorizzati. Le opere abusive non risultano sanabili. Sono state riscontrate difformità catastale regolarizzabili tramite dofca.Pratiche edilizie:Concessione Edilizia n. 03/2001 in Sanatoria (art. 13 L. 28/2/85 n. 47) per lavori di accertamento di conformità - art. 13 L. 47/85 - di ampliamento al piano terra e di alcune opere interne per un fabbricato di civile abitazione e negozio. Pratica presentata il 03/09/2000. Rilasciata il 02/01/2001L'immobile di cui al lotto 1 e lotto 2 è stato interessato da episodio di allagamento che, a stima del CTU appositamente incaricato per la valutazione di eventuali danni, non ha subito un apprezzabile deprezzamento.
