Descrizione
Porzioni immobiliari inserite nel complesso residenziale di varia tipologia posto all’interno rispetto alla via Castelbarco, e raggiungibile attraverso percorsi interni. L’edificato si compone da sette appartamenti, dieci posti auto e tre magazzini, derivanti da ristrutturazione di ex cinematografo, e risulta sviluppato con piano terra, primo e secondo e terzo, oltre a piano interrato adibito a boxes
Le porzioni oggetto della presente perizia sono:
Mappale 696 sub 705: box singolo a piano interrato.
Mappale 696 sub. 710: box doppio a piano interrato.
Mappale 696 sub. 718: appartamento a piano terra composto da: soggiorno dal quale si accede attraverso spazio aperto a terrazzo antistante; cucina con vano ripostiglio retrostante, reparto notte con bagno, due camere letto, altra camera con bagno personale e altro spazio aperto a terrazzo che occupa tutta la parte retrostante.
L’appartamento si presenta non finito, mancano i pavimenti, le porte, i rivestimenti nei bagni, la posa dei sanitari e della rubinetteria, i cavi e i frutti dell’impianto elettrico. È stato realizzato l’impianto di riscaldamento a pavimento e di raffrescamento con bocchette a soffitto, serramenti oscuranti a battente in legno e serramenti con vetri termici sempre in legno, grado di finitura 80%.
Mappale 696 sub. 724: ampio vano destinato a deposito/ripostiglio a piano terra con accesso da vano scale comuni è dotato di altro vano sagomato retrostante con piccolo servizio e scala a chiocciola che porta al piano interrato. Si presenta
pavimentato, serramenti oscuranti a battente in legno e serramenti con vetri termici sempre in legno. L’altezza interna utile mt. 2,20.
Completano l’unità immobiliare vano destinato ad ingresso con scala a chiocciola collegante il locale posto al piano interrato e altro piccolo vano a lavanderia.
Mappale 696 sub. 725: definiti catastalmente vani in corso di definizione, sono di fatto un vano sgombero di mq. 15 il cui accesso avviene da altre unità immobiliare ed è dotato di piccola finestrella con affaccio nella parte retrostante del fabbricato. Sopra vi è la seconda porzione destinata a terrazzo di mq. 13,23. L’accesso al predetto avviene da altre unità immobiliare.
La superficie commerciale ragguagliata calcolata secondo l’allegato C del D.P.R n, 138/98 sulla base delle planimetrie depositate agli atti dell’Agenzia del territorio di appartenenza e alcune verifiche effettuate è pari a:
- mappale 696 sub. 705 box mq. 15,00
- mappale 696 sub. 710 box mq. 33,00
- mappale 696 sub. 718 appartamento mq. 111,00
- mappale 696 sub. 724 deposito mq. 71,00
- mappale 696 sub. 725 in corso di definizione mq. 15,00 + 13,23
Identificazione catastale: Comune d’Imbersago via Contessa Lina Castelbarco, 31
- Fg. 3 mappale 696 sub. 705 PS1 cat. C/6 cl. 3 mq. 12 superficie catastale mq. 15 Rendita €. 42,14
- Fg. 3 mappale 696 sub. 710 PS1 cat. C/6 cl. 3 mq. 30 superficie catastale mq. 33 Rendita €. 105,36
- Fg. 3 mappale 696 sub. 718 PT cat A/2 cl. 4 vani 6,5 superficie catastale mq. 111 Rendita €. 637,82,
- Ex sub. 716, Fg. 3 mappale 696 sub. 724 PS1/T cat. C/2 cl. 4 mq. 56 superficie catastale mq. 71 Rendita €. 133,04
- Fg. 3 mappale 696 sub. 725 in corso di definizione P1/2.
Il tutto come meglio descritto nella perizia allegata
