Descrizione
Il ramo d'azienda oggetto della procedura competitiva viene posto in vendita in LOTTO UNICO e comprende:### 1. DIRITTI DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIAProprietà superficiaria della durata di venti anni a partire dagli atti di costituzione, comprendente:**In Melfi (PZ):**- Unità immobiliari al Catasto Fabbricati identificate al Foglio 17 particelle 784 sub 1, 785 sub 1-2-3; Foglio 19 particella 632 sub 1-2-3; Foglio 22 particelle 348 sub 1-2-3, 350 sub 1-2-3. Tutte le unità principali sono classificate come categoria D/1 con rendite catastali variabili da € 54,00 a € 1.620,00.- Ulteriori unità immobiliari non coerenti con i titoli giuridici rinvenuti (presumibilmente cabine elettriche): Foglio 36 particella 566, Foglio 30 particella 194, Foglio 67 particella 55, Foglio 5 particella 1697, Foglio 9 particella 1064, tutte categoria D/1 con rendite da € 150,00 a € 180,00.**In Rapolla (PZ):**- Unità immobiliari al Catasto Fabbricati identificate al Foglio 1 particella 119 sub 1-2-3, categoria D/1 con rendite catastali da € 54,00 a € 1.620,00.### 2. DIRITTI DI GODIMENTO - CONTRATTI DI LOCAZIONEContratti di locazione e costituzione diritti di superficie con durata ventennale e facoltà di rinnovo:- Contratto con Lucia Lopinto (poi Eredi e Sigma Bel Energy srl subentrata) per i campi 1-2-3 in Melfi, scadenza 03/11/2030, canone annuo € 1.935,00.- Contratto con Francesco Saverio Lopinto e Filippo Lopinto per il campo 4 in Rapolla, scadenza 07/11/2030, canone annuo € 645,00.- Contratto con Antonio Cecere per i campi 5-6 in Melfi, scadenza 03/11/2030, canone annuo € 1.290,00.La Curatela è stata autorizzata al subentro nei contratti con provvedimento del Giudice Delegato del 17/04/2025.### 3. IMPIANTI FOTOVOLTAICI - DETTAGLIO TECNICOSei impianti fotovoltaici in agro di Melfi (PZ) e Rapolla (PZ) per una potenza nominale complessiva di 2,99 MWp (498,96 kWp ciascuno):- Campo 1: Melfi - C.da Monte Lungo, in esercizio dal 28/10/2011, tariffa GSE 0,2560 €/kWh, scadenza incentivo 27/10/2031.- Campo 2: Melfi - C.da Manna, in esercizio dal 28/10/2011, tariffa GSE 0,2560 €/kWh, scadenza incentivo 27/10/2031.- Campo 3: Melfi - C.da Manna, in esercizio dal 31/08/2011, tariffa GSE 0,2890 €/kWh, scadenza incentivo 30/08/2031.- Campo 4: Rapolla - C.da Rendina, in esercizio dal 24/05/2012, tariffa GSE 0,1890 €/kWh, scadenza incentivo 23/05/2032.- Campo 5: Melfi - C.da Cugni, in esercizio dal 31/08/2011, tariffa GSE 0,2890 €/kWh, scadenza incentivo 30/08/2031.- Campo 6: Melfi - C.da Cugni, in esercizio dal 31/08/2011, tariffa GSE 0,2890 €/kWh, scadenza incentivo 30/08/2031.**IMPORTANTE - Stato degli impianti:** Gli impianti fotovoltaici risultano fermi dal 2018 e versano in gravi condizioni di degrado. Sono stati oggetto di furti e atti vandalici, risultando completamente privi di moduli fotovoltaici (tutti asportati), cavi elettrici, inverter, quadri elettrici e componentistica di valore. Il costo stimato per il revamping completo è di € 481.000,00 per ciascun impianto, per un totale di € 2.886.000,00.### Convenzioni e contratti compresi nel ramo d'azienda:- Convenzioni GSE per incentivazione (IV Conto Energia) per tutti e sei gli impianti.- Convenzioni per il Ritiro Dedicato GSE S.p.A. per tutti e sei gli impianti, con durata annuale e rinnovo tacito.- Contratti/Pratiche di connessione con E-Distribuzione spa (POD risultano cessati dal 21/09/2018).- Titoli edilizi: Permessi di costruire e DIA rilasciati dai Comuni di Melfi e Rapolla nel 2010.La Curatela è stata autorizzata al subentro nelle convenzioni GSE e nei contratti di connessione con provvedimento del Giudice Delegato del 09/06/2025.### Giudizio collegatoSi segnala che con PEC del 07/05/2025 è stata notificata alla procedura l'istanza per la riassunzione del procedimento civile RG n. 1444/2016 (riunito con RG n. 1589/2017) presso il Tribunale di Potenza, promosso dai sig.ri Lopinto Francesco Saverio e Lopinto Filippo per la risoluzione contrattuale dell'atto del 08/11/2010 relativo al Campo 4. Non risulta la trascrizione della domanda di risoluzione.### Formalità pregiudizievoliGravano sui beni diverse formalità pregiudizievoli, tra cui ipoteche volontarie e ipoteche concesse a favore di Mediocredito Italiano S.p.A., Comune di Melfi, Agenzia delle Entrate-Riscossione, oltre alle iscrizioni relative al Concordato Preventivo e alla Liquidazione Giudiziale. Le formalità pregiudizievoli gravanti sulla proprietà superficiaria saranno ordinate di cancellazione con apposito provvedimento del Giudice Delegato, ai sensi dell'art. 217, comma 2, CCII, a cura e spese della parte acquirente.
