Descrizione
IndirizzoStrada Pontebbana, 76TARCENTO(UD)Capannone artigianale D/8 superficie commerciale mq.805,60 per la quota di 1000/1000 di piena proprieta' dell'esecutato Terreno artigianale a Tarcento Strada Statale n.13 Pontebbana 76 superficie commerciale 204,00 mq e la quota di 1000/1000 di piena proprieta' dell'esecutato. Trattasi di due striscie di terreno qualita'/classe prato poste a sud del capannone artigianale. Identificazione catasto terreni F.24 particella 993 superficie 200 e F.24 particella 1001 superficie 4Tipologia - Fabbricato a destinazione artigianale D/8 composto al piano terra da un'ampia zona mostra, area uffici e servizi, il piano scantinato interamente libero ad uso deposito-magazzino. Vi sono inoltre due piccoli appezzamenti di terreno compresi nell'area recintata.Trattasi di capannone artigianale a Tarcento Strada Statale 13 Pontebbana 76 superficie commerciale 805,60 mq. e terreni artigianali per una superficie commerciale 204 mq. Il tutto per la quota di 1/1 di piena proprieta'.I beni sono ubicati in zona fuori dal centro abitato in un'area mista artigianale/industriale. Il traffico e' sostenuto, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre pesenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.Stato di occupazione: il fabbricato a destinazione artigianale risulta nella disponibilta' dell'esecutato e quindi occupato. Dalle verifiche eseguite presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio territorio di Udine e Trento, e' presente un contratto di locazione registrato limitatamente al terreno pertinenziale al capannone distinto al foglio 184. Si rimanda alla pag.3 dell' elaborato perizia di stima.Vincoli ed oneri giuridici a che resteranno a carico dell'acquirenteE' presente una servitu' di transito stipulata in data 31/3/1999 della largheza di 5 mq. in direzione sud F.24 particella 184 e F.24 particella 668 ( meglio specificato a pag. 3 della perizia )Regolarita' edilizia catastale e urbanistica ed altre conformita' :Dalla periza si evidenzia che :- Conformita' edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformita': modifiche prospettiche ed interne. Le difformita' sono regolarizzabili.L'immoble risulta non conforme ma regolarizzabile.- Conformita' catastale: Sono state rilevate le seguenti difformita': modifiche interne, inserimento di nuove finestre, e chiusura di finestre esistenti.L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile- Conformita' urbanistica:L'immobile risulta conforme.La vendita e' posta in esenzione IVA art.10 c.1 8 ter e quindi soggetta ad IMPOSTA DI REGISTRO.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati:Sez.A, Foglio 12 particella 184 sub.1 Cat. D/8 piano terra e scantinato rendita euro 5.453,78 indirizzo catastale via Pontebbana, piani S1- T.Catasto terreni:Foglio 24 particella 993 prato cl.2 superficio 200, reddito agrario 0,57, reddito dom. 1,03.Foglio 24 particella 1001 prato cl.2 superficio 4, reddito agrario 1,00, reddito dom. 0,02.
