Aste Giudiziarie Montefiascone Ville in Vendita

Diritto proprietà abitaz. con giardino, catastal. in corso di costruz., composta piano semint., terra e primo. abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne e di destinaz. urbanistica, perm. costruire agricolo ma realizzata una villa resid. piani terra e primo. zona agricola di second. import. no possib. cambio destinaz. d’uso. no agib. necessaria la costituz. di servitù di passaggio.necessita di regolarizzaz. urbanist. e catastale per € 180.00,00 importo detratto dal prezzo d'asta.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
38.129 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
28.596,75 €
Termine presentazione offerte
14/07/2026, 11:00
Data chiusura asta
15/07/2026, 09:40

Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia
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Descrizione
Diritto di proprietà abitazione con giardino, catastal. in corso di costruz., composta da deposito piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere da letto bagno e ripostiglio piano terra, 2 camere da letto e bagno piano primo. Si evidenziano difformità dell’immobile rispetto al Permesso di Costruire il quale è stato rilasciato per fabbricato rurale ad uso agricolo, invece è stata realizzata una villa, con destinazione residenziale nei piani terra e primo, la quale, inoltre, presenta anche le seguenti difformità urbanistiche:I.ampliamento del piano seminterrato e realizzazione di nuove aperture;II.diversa ubicazione e dimensionamento di entrambi i portici, diversa distribuzione degli spazi interni, diverso dimensionamento e posizione delle aperture esterne al piano terra;III.realizzazione del piano primo.Il bene pignorato pertanto presenta abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne nonché di destinazione urbanistica. Si precisa altresì che non potrà essere effettuato il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene ricade in zona agricola di secondaria importanza. Sulle irregolarità edilizie ed urbanistiche ci si riporta integralmente alla CTU e successive integrazioni. Non è stata rinvenuta la richiesta il certificato di agibilità. L’attuale accesso all’immobile ricade su particella non pignorata pertanto si rende necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. Il costo complessivo per la regolarizzazione urbanistica e catastale, nonché per l’esecuzione dei lavori di ripristino delle opere abusive, è stimato in complessivi € 180.000,00, il costo per la costituzione della servitù di passaggio è stato stimato in € 1.500,00. Ci sono quindi costi per così complessivi € 181.500,00, che sono stati detratti dal valore dell’immobile. Occupato.
Tipologia
Villa
Posizione
Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia
Disponibilità
Occupato
Foglio
53
Particella
74

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