Appartamento all'asta a Caserta

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato denominato “Condominio Il Corso” ubicato in Caserta al Corso Trieste n.211. Detto appartamento è posto al sesto piano della scala B ed è composto da ampio soggiorno, cucina, dispensa, disimpegno, servizio igienico, camera doppia con cabina armadio e w.c. e camera singola con w.c., per una superficie utile di circa mq.131, oltre a terrazzo di circa mq.50 in parte coperto. Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che: - vi è licenza edilizia prot. 16194/3746 del 31.07.1962, concessione edilizia in sanatoria n.964 del 30.01.1997e denuncia di inizio attività prot. 73900 del 28.07.2008, cui non è conforme lo stato dei luoghi dell’immobile in vendita in ordine agli ampliamenti sui balconi, alla copertura parziale del terrazzo, alla diversa distribuzione degli spazi interni ed alla fusione nell’unità immobiliare di un locale tecnico di proprietà condominiale; - per le difformità urbanistiche rilevate può ottenersi sanatoria solo per la diversa distribuzione degli spazi interni, mentre per gli altri abusi non c’è possibilità di sanatoria ex art. 36 del D.P.R. 380/2001 e va ripristinato lo stato dei luoghi; - non risultano ordini di demolizione del bene; - il bene ricade in zona omogenea A3 dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima; - il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale; - l’immobile risulta dotato di attestato di prestazione energetica (classe energetica F). L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.