Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Indipendenza, 15SAN DANIELE DEL FRIULI(UD)L'immobile e' situato in un complesso edilizio, di notevole consistenza e portamento, ubicato a San Daniele del Friuli, in via Indipendenza, in buona posizione commerciale e di comodo accesso. L'intero fabbricato, di antica edificazione, e' stato oggetto di importante ristrutturazione a seguito degli eventi sismici del 1976 ed e' composto da un corpo principale di fabbrica adibito ad unita' abitative con la torre denominata "Torrate di Molz", che si eleva per un ulteriore piano, e da un secondo corpo di fabbrica fronteggiante quello principale, adibito a ripostigli, il tutto completato da un' ampia corte interna adibita a tipico cortile delle case friulane. L' immobile, oggetto del presente lotto, ha una superficie commerciale di 343,04 mq ed e' posto nel lato Est dell' edifico principale; si sviluppa al piano primo e vi si accede attraverso comode scale interne comuni ad altro subalterno. Esso comprende ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto, corridoio/disimpegno, bagno e un piccolo locale ad uso studio ubicato nella torre. L'unita' abitativa comprende inoltre le corrispondenti ampie superfici al piano terra, costituite da vani ad uso lavanderia, centrale termica, w.c. e ripostigli; vani, questi, in parte accessibili dalla scala comune e in parte accessibili dall' esterno attraverso la corte comune. Alla cantina posta al piano interrato si accede tramite una scala posta nella torre. I vani posti al piano terra sono in parte completi di rifiniture (la lavanderia trasformata in zona pranzo, il comunicante ripostiglio trasformato in cucina, la centrale termica e il w.c) e in parte privi di pavimentazione, con impiantistica appena sufficiente. L'unita' immobiliare comprende, inoltre, la porzione di soffitta, posta al secondo piano, collocata in corrispondenza della proiezione dell'unita' identificata con il Sub. 1 (lotto 1). Tale soffitta e' accessibile dalla scala comune ed e' priva di finiture, ma con altezza tale da consentire l'eventuale trasformazione in unita' abitativa singola. Attraverso una porta - lato Est -, percorrendo una scala di vecchia fattura, si accede direttamente all'adiacente terreno agricolo mapp. n. 1041, anch'esso in vendita e compreso nel presente lotto. L'immobile, attualmente, risulta occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati Foglio: 16, Particella: 84, Subalterno: 2, cat. A/3, cl. 2, consistenza 9 vani, Rendita: Euro 511,29Catasto Terreni Foglio: 16, Particella: 1041, Reddito Dominicale: Euro 0,87 , Reddito Agrario: Euro 0,56
