Descrizione
LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile ad uso abitativo in corso di costruzione, oltre a cortile esclusivo posto in Comune di Montepulciano, Fraz. Ascianello, Via di Ascianello snc.Si tratta di un villino unifamiliare composto da n. 3 piani complessivi di cui uno seminterrato dove si trova il garage ed i servizi accessori, uno il piano terra dove si trova l’ingresso principale e la zona giorno e quindi il piano secondo sottotetto (quest’ultimo a vista) dove si trovala zona notte.Il collegamento verticale è costituito da una scala interna ad una rampa che collega tutti i piani.L’ingresso principale è dalla Via di Ascianello e l’edificio è circondato da un’area esterna esclusiva.L’edificio ha una forma composta con portici al piano terra e tetti appoggiati e con falde contrapposte con parti delle facciate intonacate e parti in muratura faccia a vista.Le caratteristiche architettoniche e di finitura sono state improntate a quelle tradizionali e si segnala la presenza di aggetti laterali di gronda con più file di mattoni, gronde con finali in legno, canali di gronda a sezione circolare in rame e pluviali dello stesso tipo, comignoli in laterizio del tipo tradizionale, manto di copertura in laterizio con coppi alla portoghese, oltre a solai a doppia orditura con travi e correnti in legno con mezzane in cotto all’interno. Al momento non sono presenti impianti; sono da completare le adduzioni e gli allacciamenti e sono da verificare la possibilità di allacciamento e/o gli impianti di smaltimento dei reflui.Il progetto architettonico approvato prevede:- al piano seminterrato garage, cantina, lavanderia, w.c., ripostiglio, locale serbatoi, scala di accesso al PT;- al piano terra: ingresso, guardaroba, scala di accesso ai piani inferiore e superiore, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, n. 2 camere;- al piano 1: scala di accesso dal piano inferiore, camera, guardaroba, bagno.Si precisa che trattandosi di un immobile al rustico (grezzo avanzato) è privo di rifiniture e di impianti tecnologici.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 24 particella 177 subalterni 3 e 5 graffati (Cat. F/3, unità in corso di costruzione) e subalterno 1 (Cat. F/3, unità in corso di costruzione).L’immobile è libero da cose e persone.Dal punto di vista catastale, edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, risultano difformità sanabili.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Geom. Claudio Terzaroli, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.
