Descrizione
Intera quota di 1/1 di unità immobiliare facente parte di un più ampio e vecchio edificio condominiale, in zona residenziale storica, di tipo contiguo, costituito da numero 4 piani
fuori terra per complessivi 4 appartamenti. L’appartamento, ubicato al terzo e ultimo piano del predetto edificio,
è così composto: vano soggiorno-pranzo, cucinotto, 2 camere, wc, terrazzino al quale si accede dal soggiorno,
nonché da soprastanti soffitte non praticabili. Il tutto per una superficie utile interna di circa mq. 54,00, terrazzo
di mq. 1,90 circa. Il CTU precisa che per alcune modifiche interne, eseguite dagli esecutati, la planimetria
catastale non corrisponde alla situazione interna di fatto. Precisa, inoltre, che l’appartamento è stato interessato
da lavori di manutenzione straordinaria eseguiti successivamente alla data di acquisto del 26/06/2003, detti
lavori hanno interessato il rifacimento in alcuni vani della pavimentazione interna, lo spostamento del cucinotto
nel preesistente ripostiglio e la demolizione delle tramezzatura che costituiva il precedente cucinotto,
realizzazione di tramezzo interno in una camera per creare disimpegno davanti alla porta di accesso al WC. Il
CTU precisa infine che: i pavimenti sono in ceramica in tutte le stanze, le pareti sono rifinite ad intonaco
tinteggiato ad eccezione di quelle del bagno e angolo cottura che sono in ceramica smaltata, i soffitti sono
intonacati e tinteggiati con a vista i travetti in legno, ad eccezione della zona giorno presumibilmente
controsoffittata. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato così come il
portoncino di ingresso. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, allacciato alla rete
metano comunale. L’impianto elettrico è sotto traccia con frutti e placche di plastica di qualità ordinaria, sono
presenti anche impianto TV e idrico
