Descrizione
In Comune di Morbegno (SO), Via Martello n. 3, Condominio Leali
Intera e piena proprietà
Negozio sito a piano terra. Completa il cespite la relativa pertinenza ovvero la cantina sita a piano sotterraneo. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:
Foglio 7 mappale 56 sub. 3, T, Cat. C/1, consistenza 51 mq, Rendita € 969,29
Coerenze: negozio piano terra: muri perimetrali, muri perimetrali e altra u.i.u. (vano scale - parti comuni); cantina piano interrato: altra u.i.u., muri perimetrali, altra u.i.u. e parti comuni.
Si segnala che in visura non è riportato il piano della cantina ovvero S1 (piano primo sottostrada).
Si precisa che sussistono spese condominiali arretrate.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Tania Pedrotti, allegata agli atti della procedura.
RIFERIMENTI URBANISTICI
Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Tania Pedrotti:
“PRATICHE EDILIZIE: NULLA OSTA PER L'ESECUZIONE DI LAVORI EDILI N. 67/68 PROT. 4149 DEL 27/05/1968 e successive varianti, per lavori di COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO IN CONDOMINIO AD USO ABITAZIONE CIVILE, NEGOZI E BOX, presentata il 15/05/1968, agibilità del 15/10/1970 con il n. 8271 di protocollo. NULLA OSTA PER L'ESECUZIONE DI LAVORI EDILI N. 99/69 PROT. 1045 DEL 21/07/1969, per lavori di AMPLIAMENTO FABBRICATO AL PIANO INTERRATO E VARIANTI AL PIANO CANTINATO E PIANO TERRENO, presentata il 14/04/1969. DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' N. PROT. 11521 DEL 07/08/2001, per lavori di REALIZZAZIONE NUOVA CENTRALE TERMICA, presentata il 07/08/2001 con il n. 11521 di protocollo DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' N. PROT. 8574 DEL 09/04/2004, presentata il 09/04/2004. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Rispetto all'ultimo progetto assentito, si segnala lieve modifica del sedime e diversa distribuzione degli spazi interni dell'u.i. posta a piano terra destinata ad attività commerciale. (normativa di riferimento: Testo Unico Edilizia DPR 380/01 e s.m.i. e L.R. 12/2005). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione di Pratica edilizia in sanatoria presso l'U.T. del Comune di Morbegno. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Si segnala una lieve incongruenza tra quanto rappresentato in planimetria catastale e lo stato dei luoghi rilevato. In particolare, spostamento di parte dei tavolati a delimitazione del vano adibito a cucina. Inoltre non viene rappresentata la parete in cartongesso realizzata in corrispondenza dell'antibagno. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
