Descrizione
Villetta ubicata a Roma (RM), quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1-T-1. Trattasi di villetta residenziale cielo terra distribuita su tre livelli di piano che consistono in seminterrato, terra, primo e copertura con tetto a doppia falda. Detto immobile presenta una struttura in cemento armato, rivestimento prevalentemente in cortina e presenta un doppio accesso indipendente, da Via Australia n. 20 (principale) e da Via Nepal n. 6 (solo pedonale). Internamente la villetta risulta così composta:Bene N°1 composto da: Piano seminterrato: soggiorno doppio con camino e angolo cottura, ripostiglio, corridoio, due disimpegni, tre bagni, due cabine armadio, tre camere, vano caldaia con accesso esterno e corte. Si precisa che detto piano risulta frazionato dal resto della proprietà, dovuto a lavori di ristrutturazione che hanno causato la chiusura della scala interna di accesso al piano terra. Piano terra: ingresso, soggiorno, veranda, cucina, studio, cabina armadio, camera da letto, bagno, scale in legno di accesso al piano superiore e giardino. Piano primo: Due camere, disimpegno, bagno, due terrazzi e scala in legno di collegamento con il piano sottostante L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo; i termosifoni sono in alluminio. superficie complessiva mq. 347,70 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 508, Via Australia n. 20, piano S1-T-1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 14 vani, sup. catastale 355 mq, rendita € 4.410,54.Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione.Bene N° 2 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Appartamento bilocale sito nel Comune di Roma, quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1. Appartamento bilocale sito al piano S1 adiacente la villa . Superficie complessiva mq. 40,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 509, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 2 vani, sup. catastale 66 mq, rendita € 630,08.Alla luce di quanto detto il perito non ha valutato detto appartamento, considerato che è stato edificato senza regolari titoli urbanistico-edilizi e da demolire.Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione.Bene N° 3 - Garage ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Il presente bene oggetto di pignoramento, che sarà venduto unitamente alla villa descritta quale bene n.1, è un locale garage facente parte dello stesso complesso prima descritto, dunque l'accesso all'unità immobiliare è il medesimo e avviene tramite il viale carrabile della stessa proprietà, posto su corte di pertinenza, che conduce direttamente alla porta-finestra dell'autorimessa. Superficie complessiva mq.38,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 502, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. C/6, classe 7, cons 35 mq, sup. catastale 41 mq, rendita € 251,26Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione:
