Descrizione
LOTTO N.3IndirizzoVia Mantova, 90/AUDINE(UD)Diritto di piena proprieta' per la quota di 1/2 di appartamento della superficie commerciale di 65,05 mq posto al primo piano, con cantina di pertinenza al piano scantinato e posto auto coperto al piano scantinato, facenti parte del fabbricato sito in Comune di Udine (UD), lungo via Mantova, distinto, con la relativa area scoperta di pertinenza, nelle mappe del C.T. dello stesso Comune a foglio 19 con il mappale numero 1774 ente urbano are 13,05. Le unita' immobiliari, facenti parte del complesso condominiale ''Condominio Valsaisera II Lotto''.L'immobile e' locato a terzi con contratto opponibile. Stante la morosita' dell'inquilino, in data 07.12.2022 il G.E. ha autorizzato il Custode a promuovere l'azione di sfratto ed eventuale azione di recupero dei crediti.Per le future vendite occorre affrancare il bene dal vincolo di cui alla L. n. 865/77.La vendita e' soggetta all'imposta di registro oltre che ad imposte di trascrizione e catastale, queste ultime due nell'importo fisso di E. 50,00 cadauna. Relativamente ai lotti posti in vendita, si rappresenta quanto segue:Lotto 3- gli immobili di cui al Lotto 3 sono attualmente locati con contratto di locazione tipo 3+2 stipulato in data 01.01.2022 con scadenza il 31.12.2024, registrato il 14.12.2021 a Udine nn. Serie 3T n. 011147 del 2 14.12.2021; - il compendio pignorato si presenta in sufficienti condizioni generali e si trova in regime condominiale (spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia dd. 30.08.2022 Euro 2.904,87);- risultano depositate le seguenti pratiche: 1) Concessione Edilizia dd. 04.09.1986 - pratica edilizia codice n. ED 395/86 - per i lavori di costruzione di un fabbricato in linea a 5 piani piu' portico e scantinato per n. 25 alloggi previa convenzione stipulata in data 29.08.1986, Rep. 24840/6620 a rogito Notaio dott. Piccinini di Udine; 2) Concessione Edilizia dd. 25.02.1988 - pratica edilizia codice n. ED 395/86 - in variante ai lavori sopraindicati; 3) Autorizzazione edilizia dd. 17.06.1988- pratica edilizia codice n. ED 395/86 di data 25.02.1988 - in variante ai lavori sopraindicati; 4) Autorizzazione in linea con Polizia Edile dd. 20.12.1990 - pratica edilizia codice ED 485/1990 - per lavori di chiusura con portoni basculanti n. 8 posti macchina coperti; 5) Autorizzazione in linea con Polizia Edile dd. 15.10.1992 - pratica edilizia codice ED 354/1992 - per lavori di installazione di n. 35 verande a chiusura di altrettanti terrazze degli appartamenti; 6) Denuncia di inizio attivita' dd. 02.02.2006 - pratica edilizia codice n. DIA/64.3.2006 per la realizzazione di lavori di isolamento e impermeabilizzazione solaio di copertura; 7) Denuncia di attivita' dd. 06.06.2006 - pratica edilizia codice n. DIA/403.3.2006 - per l'installazione di canne fumarie collettive; 8) Certificato di abitabilita' in data 3.01.1990 con decorrenza 30.03.1989;- non sono stati adottati e non sono in corso provvedimenti sanzionatori richiamati dall'art. 41 della L. 28.02.1985, n. 47 e s.m.i.;- l'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale, urbanistico;- l'immobile e' stato realizzato in tutto o in parte con finanziamenti o risorse pubbliche.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Udine (UD)- foglio 19 particella 1774 sub. 1, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 4, consistenza 4 vani, sup. cat. totale mq. 65, totale escluse aree scoperte mq. 64, rendita catastale 258,23 Euro, indirizzo catastale: via Mantova 90/A Scala A, piano S1-1;- foglio 19 particella 1774 sub. 49, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 4, consistenza 11 mq, sup. cat. totale mq. 12, rendita catastale 28,97 Euro, indirizzo catastale: via Mantova 90, piano S1.
