Appartamento all'asta a Teramo

Diritti pari all’intero della piena proprietà su Appartamento sito in Alba Adriatica (TE) alla Via G. La Pira, della superficie di Mq. 51,00 circa, costituito da ingressosoggiorno- cucina, due camere da letto, bagno, aria soffitta/ripostiglio della superficie di Mq. 10,00 circa e balcone della superficie di Mq. 15,00 circa, chiusa con tettoia e tenda mobile. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati, N.C.E.U. del Comune di Alba Adriatica al Fog. 4 - Part. 3442 – Sub. 21 – Cat. A/2 ; – Cl. 2 – Cons. 3,5 vani – Sup. Cat. 51 mq/547 mq R. 343,44. I beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di consulenza tecnica del CTU Geom. Selena Cruciani, il cui contenuto è da intendersi parte integrante e sostanziale del presente avviso. Si precisa che durante il sopralluogo è stato possibile rilevare una diversa distribuzione interna e il collegamento del balcone con l’appartamento contiguo. L’immobile si trova in buono stato di conservazione. Le unità abitative si presentano con pavimenti in monocottura. Gli infissi esterni sono in legno e come sistemi oscuranti persiane in alluminio. La porta di accesso all’ abitazione di tipo 2 blindata. I soffitti e le pareti dei locali sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato a tempera. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica (lavabo-doccia -bide e vaso). L’impianto elettrico presenta un numero sufficiente di interruttori e prese per un normale funzionamento dell’immobile. Impianto termico con caldaia ed elementi radianti. STATO DI POSSESSO L'immobile risulta libero da cose e da persone. REGOLARITA’ EDILIZIA e URBANISTICA Come risulta dall’elaborato peritale, dalle indagini effettuate presso l’Ufficio Tecnico , Settore Edilizia Privata, del Comune di Alba Adriatica è stato accertato che il fabbricato risulta realizzata con: -Concessione di Costruire n. 262 del 17/04/2003 – Edificio di Civile Abitazione – Via La Pira; - Permesso di Costruire n. 265 del 19/02/2004 – Costruzione Palazzina ad appartamenti; Variante alla C.E. n. 262 del 17/04/03; Permesso di Costruire n. 462 del 10/02/2006 – Ristrutturazione Edilizia – Recupero abitativo dei sottotetti ai sensi dell’art. 85 dellan. 15 del 26/04/2004 – Via La Pira; - Certificato di Agibilità del 26/05/2005; - Certificato di Agibilità del 11/05/2006; - Denuncia di inizio attività Prot. 20128 del 12/06/2009 – Apertura finestra tipo Velux di dim. 45x80; - Segnalazione Certificata di inizio Attività – Prot. 8587 del 16/03/2011 – Installazione tettoia. Si fa rilevare che lo stato di fatto nell’appartamento, non è conforme a quanto rilevato, per diversa distribuzione interna. Al Valore di stima sono state detratte le spese per regolarizzare lo stato dei luoghi, a carico dell’aggiudicatario, con SCIA in Sanatoria per diversa distribuzione interna, spese tecniche e realizzazione divisorio nel balcone. ATTESTAZIONE di PRESTAZIONE ENERGETICA Non sussiste nessuna documentazione sulla certificazione energetica del bene in vendita. Si fa presente che le spese del certificato APE e di ogni altro tipo di certificato dovesse occorrere, sono a carico dell’aggiudicatario, il quale avrà la facoltà di consegnare lo stesso prima della redazione del decreto di trasferimento e della successiva registrazione. VINCOLI E ONERI CONDOMINIALI L’esecutato ha dichiarato di essere in regola con i canoni condominiali .