Uffici e Studi Privati all'asta a Perugia

Immobile destinato ad ufficio con fondo sito nel Comune di Todi (PG) Piazza Jacopone da Todi n. 4, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al foglio 96, part. 668, sub. 29, cat. A/10, cl. 4^, consistenza 8 vani, rendita catastale € 2.024,51. L’edificio e’ un palazzo storico della meta’ del 400 elegante e ben conservato. Al piano terra si trovano gli esercizi commerciali mentre ai piani superiori abitazioni ed uffici. La scala condominiale e’ ancora quella originale, l’immobile e’ sprovvisto di ascensore. L’UFFICIO si trova al piano secondo ed e’ composto da un ampio ingresso che conduce a tre locali adibiti ad ufficio, dai quali si accede a due ulteriori uffici e all’archivio; dall’ingresso si accede ad un vano scala che conduce ad un’altra unita’ immobiliare posta al piano superiore, sul vano scala si apre il bagno. Tutte le stanze sono dotate di finestre tranne il bagno, che e’ cieco, ed è caratterizzato dalle ampie dimensioni degli ambienti e dai bei soffitti antichi originali. L’impianto di riscaldamento e’ collegato alla caldaia posta nel fondo, i radiatori sono ad aria, non e’ presente l’impianto di aria condizionata. Lo stato di conservazione generale e’ buono. Il FONDO e’ posto al primo piano ed e’ accessibile dalla scala condominiale. Si tratta di un unico vano dalla forma irregolare, coperto da volte e archi; le pareti sono intonacate e tinteggiate, il pavimento e’ in battuto di cemento, gli infissi sono in legno. All’interno del locale si trova la caldaia dell’impianto termico dell’ufficio. Lo stato di conservazione e’ accettabile. Sui vani ingresso e pianerottolo insiste una servitu’ di passaggio per accedere all’immobile posto al piano superiore tramite la scala che si affaccia appunto sull’ingresso. Tale immobile, di altra proprieta’ , risulta attualmente non occupato. Il bene pignorato risulta attualmente occupato da uno studio legale che lo ha regolarmente locato, con contratto di affitto registrato presso l’ufficio di Perugia al n. 004132 serie 3T in data 17/04/2015 con durata di 6 anni fino al 30 marzo 2021, opponibile in quanto avente data certa anteriore al pignoramento. PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. MARCO LOCCI (Tel. 0742/377962). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525). La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)