Descrizione
LOTTO UNICO: Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito in Comune di Iglesias via Sardegna 45, composto da: appartamento piano primo adibito a laboratorio composto da 2 sale laboratori, 1 sala d’attesa, 1 bagno censita al N.C.E.U. col Foglio 3 Mapp. 129, sub. 4, cat C/3 classe 2, sup. cat. 58 mq, rendita € 165,06; appartamento con ingresso al piano primo disimpegno, sala pranzo e cucina, e al piano secondo 2 camere, 1 cucina, 1 bagno e un terrazzo censita al N.C.E.U. col Foglio 3 Mapp. 129, sub. 5, cat A/4 classe 1, vani 6,5, sup. cat. 97 mq, escluse aree scoperte mq 87, rendita € 335,70.L’immobile risulta gravato da USO CIVICO come da Determinazione di ARGEA n. 7251 del 12/12/2019 di approvazione dell’inventario generale delle terre civiche (art. 6 della L.R. 14/03/1994 n. 12), e come specificato nella nota esplicativa rilasciata dal Comune di Iglesias. Si veda a riguardo l’estratto della zonizzazione rilevato con il sito di UrbisMap e l’inventario delle terre gravate da Uso Civico, predisposto dalla Regione Autonoma della Sardegna, in cui si legge che l’immobile oggetto di pignoramento, di cui al punto 1, è gravato da uso civico istituito con Decreto Commissariale n. 236 del 15/04/1939. Vedasi elenco, riga 81, mappale attuale 129, foglio 953. Nello stesso allegato è riportato che ci fu un passaggio di proprietà Atto di Compravendita registrato al n. 534 del 12/10/1928.L’immobile ha destinazione d’uso di laboratorio artigianale (a seguito dell’ultimo titolo edilizio Pr. Unico n.112/2014) e ricade nel vigente Piano Regolatore Generale del COMUNE DI IGLESIAS in ZONA B2 di completamento residenziale con riferimento all’art. 16 del PRG vigente, situata nella parte nord-est del territorio comunale (vedasi CDU allegato n.2a) ricadente in nei mappali soggetti ad uso civico (vedasi nota esplicativa del Comune allegato n.2b). L'intera zona è ricompresa nelle aree dell'organizzazione Mineraria Parco Geominerario Ambientale e Storico (DM 265/01) ex art. 143 D.Lgs. 42/2004. Ricade all'interno dell’ambito di paesaggio n. 7- Bacino Metallifero ai sensi dell’art. 14 delle NTA del PPR, e all’interno delle Terre gravate da usi civici - Foglio: 953 - Numero: 129, caratterizzate come beni paesaggistici, ai sensi dell’art. 142 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e ss.mm.ii. come definiti dall’art. 17 delle NTA del PPR. Non ricade all'interno di aree ricomprese nel Piano di Assetto Idrogeologico.Lo stato di fatto corrisponde alla situazione presente negli elaborati grafici allegati al PROVVEDI-MENTO UNICO N° 112 DEL 20/11/2014 (successivo al rilascio dei titoli edilizi del 1958 e del 1966), a meno di piccole differenze ( si rimanda alla perizia) Tale provvedimento Unico n. 112/2014 è stato rilasciato senza iter paesaggistico e ad oggi risulta in essere. La planimetria catastale non risulta aggiornata a seguito del suddetto provvedimento unico.SI RIMANDA ALLA PERIZIA DI STIMA PER TUTTI DETTAGLI ANCHE IN ORDINE AD EVEN-TUALI DEMOLIZIONI
