Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Muzzana, 36-38-40
UDINE(UD)
Diritto di piena proprieta' dell'area edificabile parzialmente libera da fabbricati, recintata, risultante dalla demolizione di fabbricati industriali - con oneri sita in Comune di Udine (UD), Via Muzzana n. 36-38-40, in vendita per l'intero.
In relazione all'area di cui al lotto unico, dagli atti di provenienza oltre che dalla perizia redatta dal Geom. Umberto Sello si evince che l'immobile e' gravato da servitu' di elettrodotto inamovibile per il passaggio di condutture elettriche sotterranee. L'area risulta soggetta a servitu' di fatto, non trascritta ma rappresentata nella parte nord della particella sulla mappa del Catasto Terreni, di canale irriguo a favore del Consorzio Ledra Tagliamento.
Si segnala inoltre che non e' oggetto della presente procedura la porzione est del mappale sormontante il canale secondario del Ledra in quanto concessa in uso dall'ex Consorzio Ledra Tagliamento ad altra societa' per l'utilizzo del salto d'acqua a scopo produzione energia elettrica.
Va segnalata l'esistenza di canoni non versati a favore del Consorzio di Bonifica Ledra Tagliamento per n. 2 scarichi di pluviali sul canale ed occupazione di banchina destra dello stesso canale.
Si informa inoltre che il Comune di Udine ha provveduto alla parziale bonifica del sito oggetto di vendita, attraverso la rimozione e lo smaltimento dei rifiuti presenti (eternit) nella zona, l'importo della spesa sostenuta e' da considerarsi un peso a carico della proprieta' Immobiliare e gli stessi importi verranno detratti dal valore di vendita.
I fabbricati sono stati edificati in epoca anteriore all'01.09.1967 e successivamente sono stati autorizzati lavori di demolizione mediante:
- Autorizzazione Edilizia n. 2-711/94 dd. 14.04.1995 n. 774-22887/95,
- Concessione Edilizia n. CE/147.3.96 dd. 16.09.1996 P.G. n. 41549 1474-86576;
- Autorizzazione Edilizia n.AE/158.3.2002 dd. 25.09.2002 n. 2057 - 850444.
La vendita del lotto e' soggetta ad IVA in quanto trattasi di area edificabile, mentre la parte relativa all'immobile e' soggetta a imposta di registro.
Dati identificativi catastali
Catasto dei Fabbricati del Comune di Udine:
- F. 56 n. 600 sub. 1 via Muzzana D/7 Rend. 4.803,05;
- F. 56 n. 600 sub. 2 via Muzzana piano 1 A/4 Cl. 2 vani 4 Rend. 105,36, oltre al bene comune non censibile identificato al F. 56 n. 600 sub. 4 Via Muzzana PT.
