Aste Giudiziarie di Abitazione di Tipo Ultrapopolare all'asta a Palestrina in Vendita

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Palestrina (RM), Via PierantonioPietrini n. 75, piani Terra e 1° (collegati da una scala interna), composto al piano terra da unasala adibita a cantina ed al piano primo da cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio ebalcone.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
46.980 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
35.235 €
Termine presentazione offerte
28/09/2026, 21:59
Data chiusura asta
29/09/2026, 13:00

Via Pierantonio Petrini, 75, 00036 Palestrina RM, Italia
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Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Palestrina (RM), Via PierantonioPietrini n. 75, piani Terra e 1° (collegati da una scala interna), composto al piano terra da unasala adibita a cantina ed al piano primo da cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio ebalcone.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina, al foglio n. 17, part. 986, sub. 1, cat.A/5, Cl.3, consistenza 5 vani, rendita €. 214,33, superficie convenzionale 97,80 mq, superficiecatastale 95,00 mq.Confina a Nord con Piazza Santa Maria Degli Angeli, a Ovest con Via Pierantonio Pietrini, a suded est con altre unità immobiliari, salvo altri.L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al01/09/1967.Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri ma non diritti demaniali o usi civici.L'immobile è infatti vincolato ai sensi dell'art. 134 c. 1 lett. c del d.lgs. 42/04: "insediamentiurbani storici e relativa fascia di rispetto" ex art. 44 delle norme tecniche attuative di p.t.p.r.approvato con d.c.r. n.5 del 21/04/2021. Data la presenza di un vincolo paesaggistico verràapplicato l'art. 167 del d.lgs. 42/2004. L'immobile non è gravato da vincolo idrogeologico aisensi del r.d. 3267/1923.Il lotto è agibile ma sprovvisto del certificato di agibilità in quanto edificato in data antecedenteal 01/09/1967 ed al 17/08/1942.Sono state riscontrate delle difformità rispetto ai titoli abilitativi, quali: la chiusura di due finestre(nella camera matrimoniale e nel ripostiglio), l’apertura di una porta su muro portante adibita poia porta d'ingresso, la diversa distribuzione degli spazi interni con realizzazione di un tramezzovolto a creare un corridoio e chiudere il soggiorno. Gli abusi in questione sono sanabili tramite"accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali " ex art.36-bis.Gli oneri da sostenere per la regolarizzazione dell'immobile sono stati già decurtati dal valore distima.Formalità pregiudizievoli non cancellabili: PIGNORAMENTO IMMOBILIARE trascritto il07.12.2020 ai nn. 53245/36868.Stato di occupazione: occupato dalla convivente more uxorio dell’esecutato.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Tipologia
Abitazione di tipo ultrapopolare
Posizione
Via Pierantonio Petrini, 75, 00036 Palestrina RM, Italia
Foglio
17
Particella
986

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