Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Roma, 15SANTA MARIA LA LONGA(UD)Lotto UNO:- Casa signorile (superficie commerciale di 795,31 mq) con terreno annesso (superficie commerciale di 1.190,00 mq).L'immobile colpito da pignoramento ed oggetto del presente rapporto di valutazione immobiliare consiste in un edificio ad uso civile abitazione, articolato su tre piani fuori terra e pertinenze, cosi' articolato:Piano terra:Lato nord: da ingresso/portico, locale adibito a studio, soggiorno, atrio d'ingresso, vano scale e sala da pranzo;Lato est: n.2 cantine, portico, locale di sgombero, Cantina, ex stalla, pergolato e serra;Lato ovest: cucina, cucinino, portico, soggiorno, un disimpegno, una stanza, vano scale e servizio igienico;Piano primo:Lato nord: da vano scale studio-soggiorno, bagno, n.3 camere da letto, bagno, guardaroba e locale di sgombero;Lato est: vano scale, disimpegno, stireria stanza e locale ex fienile;Lato ovest: terrazzo, n.2 camere da letto, vano scale e servizio igienico.Piano secondo:Lato nord: da n.2 locali ad uso soffitta e un vano scale;Lato est: da un unico locale ad uso soffitta con vano scale;Pertinenze:L'edificio di cui trattasi dispone anche di un terreno di pertinenza avente una superficie catastale pari a mq.3.037 classificato dal vigente Strumento Urbanistico per una superficie escluso l'edificio, pari a mq. 734 circa come zona "A" Ambiti del nucleo storico, mentre mq. 1710 sono classificati come zona "A7" zona inedificabile.L'unita' immobiliare si presenta in uno stato buono mentre la parte est del primo livello eccezion fatta per il locale di sgombero risulta essere fatiscente.La struttura portante verticale e' costituita da muratura in pietra intonacata, i solai di piano sono in legno, le scale in legno, cosi' come l'orditura della copertura del tipo a due falde, con manto di copertura in coppi.L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra, . Immobile ristrutturato nel 2006.- Terreno agricolo della superficie commerciale di 1.190,00 mqTrattasi di terreni adiacenti, posti a sud rispetto alla proprieta' principale che costituiscono di fatto una viabilita' alternativa per l'acceso all'edificio, atrraverso il cancello posto sul lato sud del mappale 238 consente di raggiungere la via Giuseppe Ellero.Dati identificativi catastaliCatasto FabbricatiFg. 11, part, 238, sub. 3Catasto TerreniFg. 11, part. 557, 562
