Descrizione
LOTTO N.11IndirizzoVia Carducci, 62/BUDINE(UD)MAGAZZINO della superficie commerciale di 422,00 mq, per la quota di:- 1/2 di usufrutto;- 1/2 di nuda proprieta';- 1/2 di piena proprieta'.Trattasi di un locale magazzino/locale di deposito - ex subalterno 152- sviluppato al piano scantinato il cui accesso pedonale avviene dalla galleria condominiale attraverso una unica e lunga rampa di scale che collega il piano scantinato al piano terra. Il locale era stato utilizzato in passato come ex sala biliardi oramai in disuso e si rilevano in loco ancora gli arredamenti, i biliardi e gli impianti. Non sono state rilevate presso l'URP di Udine dichiarazioni di conformita' degli impianti.Il cavedio rappresentato nella planimetria catastale e' di uso comune condominiale e l'accesso del cavedio di uso comune posto vicino al wc avviene solo dall'interno dell'unita' immobiliare. Si rilevano difformita' di rappresentazione della planimetria catastale che andranno sanate. I sopralluoghi sono stati effettuati senza collegamento all'elettricita', utilizzando solo la luce del cellulare e di conseguenza sara' necessario che il potenziale acquirente ripristini l'elettricita' ed effettui il necessario sopralluogo dello stato dei luoghi accompagnato da un tecnico abilitato al fine di reperire le informazioni per gli eventuali oneri che dovranno essere sostenuti per l'eventuale utilizzo dei locali. L'unita' immobiliare viene venduta come MAGAZZINO/LOCALE DIDEPOSITO.L'immobile risulta libero.CONFORMITA' EDILIZIA: L'immobile viene venduto come MAGAZZINO con tramezzature da regolarizzare. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.CONFORMITA' CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformita': La planimetria catastale non rappresenta correttamente la situazione dei luoghi in quanto non sono rappresentate delle tramezzature. Gli impianti non sono a norma. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, i cui costi sono quantificati in perizia.CONFORMITA' URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformita': Difformita' per modifiche tramezzature interne. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione quantificati in perizia.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformita' titolarita'/corrispondenza atti: ex sub.152. L'immobile risulta conforme.Conformita' tecnica impiantistica: Gli impianti non sono a norma. L'immobile risulta nonconforme, ma regolarizzabile.Dati identificativi catastaliFoglio 40 particella 112 sub. 181 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/2, classe 2, consistenza 367 mq, rendita 1.307,82 Euro, indirizzo catastale: Via Giosue' Carducci n.62/B, piano: S1-T.
