Abitazione di Tipo Signorile all'asta a Roma

Piena proprietà su: - appartamento ad uso abitazione sito in Roma (quartiere “Pinciano”), via Giuseppe Mercalli n. 31, piano 5° (attico), interno 9, composto da un ingresso, una sala soggiorno, una sala pranzo, una cucina, due camere, due bagni, due ripostigli (di cui uno passante), un terrazzo a livello, un balcone e un corridoio con vano scala di collegamento con il piano superiore (soppalco) comprendente, a sua volta, un corridoio, un soggiorno, una camera, due camerette con due bagni e una soffitta (superficie convenzionale 266,89 mq.; classe energetica C); confinante con vano scala, area condominiale, e via Giuseppe Mercalli, salvo altri; - autorimessa (box auto) pertinenziale, situato in Roma, via Giuseppe Mercalli n. 29, piano interrato (piano terra catastale), composto da un unico locale; confinante con proprietà di Clorinda Thaon di Revel, area comune scoperta e terrapieno, salvo altri. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 547, part. 57: - sub 8, via Giuseppe Mercalli n. 31, p. 5, int. 9, z.c. 3, cat. A/1, cl. 4, vani 9,5, R.C. € 5.053,53 (l’appartamento). - sub 17, via Giuseppe Mercalli n. 29, p. T, z.c. 3, cat. C/6, cl. 9, cons. 17 mq., sup. cat. 23,23 mq., R.C. € 188,76 (il box auto). Gli immobili risultano regolari per la legge n. 47/1985. La costruzione del fabbricato, di cui detti immobili sono parte, è antecedente al 01/09/1967. Gli immobili risultano agibili. L’appartamento è stato successivamente oggetto delle seguenti tre concessioni edilizie in sanatoria e di un proprio certificato di abitabilità ad esse relativo: - concessione n. 38660/1997, conseguente alla domanda di sanatoria n. 78396 del 10/04/1986, relativa ad opere di ampliamento per mq. 20,00; - concessione n. 252172 del 12/01/2001, relativa ad opere di ampliamento per mq. 70,90; - concessione n. 252174 del 12/01/2001, relativa ad opere di ristrutturazione per frazionamento per mq. 139,54 residenziali e per mq. 59,23 non residenziali; - certificato di abitabilità n. 259/2001, relativo alle suddette tre concessioni. Gli immobili sono liberi. Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali depositati in atti.