Descrizione
Proprietà per la quota di 1000/1000 di villa sita nel Comune di Nociglia, alla via Luigi Macculi n°127-129, piano seminterrato, terra, primo.
L'immobile è così costituito: Villa indipendente al piano S1, terra e primo (insistente sulla particella 754 del foglio 34 del N.C.T. di Nociglia), costituita da superficie coperta di mq. 260,00, destinata a garage / deposito / cantina, al piano seminterrato; da una superficie coperta di mq. 220,00, oltre verande / balconi di mq. 73,90, al piano rialzato; da una superficie coperta di mq. 75,00, oltre verande / balconi di mq. 9,50, con terrazza a livello di mq. 110,00, al piano primo, ed un’area di pertinenza destinata a giardino di mq. 2.321,10, per una superficie ragguagliata coperta di mq. 446,55 ed una superficie ragguagliata complessiva di mq. 562,60.
La villa è accessibile da portoncino pedonale e da distinto cancello metallico carrabile prospicenti via L. Macculi civ.127-129; presenta recinzione muraria con rivestimento in pietra calcarea e parte soprastante intonacata e tinteggiata di colore bianco. Presenta ampio giardino circostante sistemato a verde con presenza di piante ornamentali e impianto di illuminazione.
La villa si sviluppa al piano S1, rialzato, primo e si compone di: ingresso, soggiorno, pranzo, studio, tinello, cucinino, n° 2 bagni, lavanderia, disimpegno, n° 3 camere da letto e verande a livello al piano rialzato; ampio ambiente destinato ad usi residenziali al piano primo; ampio locale destinato a garage e ripostiglio al piano seminterrato. Presenta ai vari piani coperture di tipo latero-cementizio anche con falde inclinate ed altezza netta interna di m. 2,80 al piano seminterrato e m. 2,75 al piano rialzato e primo. Il giardino è separato dall’adiacente frantoio artigianale di medesima proprietà in parte da cordolatura bassa e in parte da rete metallica leggera. Si evidenzia sostanzialmente la buona qualità dei materiali impiegati ed il livello delle finiture, nonché le buone condizioni di manutenzione e conservazione dell’immobile.
Confina con via Luigi Macculi, con stessa proprietà adiacente (frantoio oleario), salvo altri e diversi.
Identificato nel NCEU di Nociglia: foglio 34, particella 754, categoria A/2, classe 1, vani 12, superficie catastale mq. 444,00, posto al piano S1-T.-1, via Luigi Macculi s.n.c., - rendita: € 582,56.
PRATICHE EDILIZIE: immobile a destinazione residenziale per cui è stato rilasciato il seguente titolo abilitativo: - Concessione di Costruzione n°30/1993, (prot. n° 23/1994) del 10.06.1994 per la costruzione di un fabbricato ad uso civile abitazione in Nociglia alla via Luigi Macculi.
CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA: nessuna difformità.
CONFORMITA’ CATASTALE: nessuna difformità.
