Descrizione
LOTTO 1: Localizzazione: Nel Comune di Calolziocorte (LC), Giacomo Quarenghi n.10, frazione Sala. Descrizione: Lotto costituito da appartamento al terzo piano, cantina, box e posto auto scoperto. Gli immobili sono ubicati a Calolziocorte in zona periferica rispetto il centro del paese e più precisamente nella frazione di Sala in un condominio denominato “Leonardo”. Le unità immobiliari si trovano all’interno di un complesso di recente costruzione formato da due differenti fabbricati accumunati da alcune parti comuni. Gli immobili oggetto di vendita si trovano tutti nel corpo di fabbrica B – condominio Leonardo (il secondo fabbricato guardando da via Giacomo Quarenghi), ad eccezione del posto auto scoperto che si trova nel cortile. Il fabbricato si trova in una zona principalmente residenziale a 100 m dalla strada principale di collegamento Lecco-Bergamo e nelle vicinanze è dotato di negozi-servizi di quartiere quali: alimentari, farmacia, autofficina, rosticceria. Inoltre, nelle immediate vicinanze è presente un supermercato, un benzinaio e una grossa catena di prodotti per la pulizia. A 200m è possibile trovare la parrocchia “Santi Cosma e Damiano in Sala”. La zona non è particolarmente servita da mezzi pubblici. L’unità immobiliare ad uso residenziale è ubicata al piano terzo-sottotetto del fabbricato sopra descritto ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere, un bagno per una superficie lorda di 110mq e un balcone per una sup. lorda di 11mq. Per raggiungere l’appartamento è possibile prendere un ascensore dal piano terra al piano secondo, poi dal piano secondo al piano terzo è presente solamente il vano scala condominiale. L’immobile ha 3 affacci, ma essendo sottotetto, solo uno risulta finestrato verso il terrazzo a pozzo sul fronte sud verso la zona agricola. L’unità immobiliare ad uso cantina è ubicata al piano interrato (-1) del condominio ed è raggiungibile tramite il vano scale. E’ un locale deposito di larghezza netta per 1,06m, di profondità netta 1,82m per un’altezza netta di 2,30m con una superficie lorda di 2,40mq. L’unità immobiliare ad uso autorimessa è ubicata al piano interrato (-1) del condominio. E’ un box per un posto auto di 2,60m di larghezza netta per 5,05m di profondità netta per un’altezza netta di 2,30m. La superficie lorda commerciale è di 15mq. L’unità immobiliare si trova all’interno del corsello condominiale ed raggiungibile mediante cortile in servitù di passo sui mappali limitrofi (mapp. 1991 e 1990) con accesso da via Giacomo Quarenghi. L’unità immobiliare ad uso posto auto è ubicata al piano terra nel cortile del condominio. Trattasi di posto auto scoperto di larghezza netta circa 2,50m per circa 5,00m di lunghezza netta con superficie lorda commerciale di 12,5mq. mediante cortile in servitù di passo sui mappali limitrofi (mapp. 1991 e 1990) con accesso da via Giacomo Quarenghi.
