Descrizione
Piena Proprietà di Appartamento posto al piano terzo dell’edificio in Porto Santo Stefano (Comune di Monte Argentario), Via Panoramica n. 39.
L'unità immobiliare è accessibile tramite ingresso nel vano scala condominiale al terzo piano di un fabbricato che si sviluppa su cinque livelli. Il fabbricato è privo di ascensore.
L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura e terrazzo che affaccia sul retro del fabbricato; una sala da pranzo; una zona notte composta da due camere da letto, di cui una corredata di bagno esclusivo, e l’altra con terrazzo che affaccia sul fronte del fabbricato, con vista mare; disimpegno e bagno principale.
L’unità immobiliare presenta una superficie utile calpestabile complessiva di circa 94 mq, con 7 mq circa di terrazze. L’altezza interna è di 2,90 m circa.
Il complesso è stato costruito precedentemente al 1 settembre 1967, ed è stato oggetto di opere di ristrutturazione a fine anni ‘80 - inizio anni ‘90.
Sono presenti alcune lievi difformità rispetto allo stato legittimo.
L’unità immobiliare oggetto di stima risulta censite al Catasto Fabbricati del Comune di Monte Argentario (GR) al foglio 11 - part. 345, sub. 7 - ctg. A/4 - cons. 5 vani - Superficie totale mq 115, Superficie escluse aree scoperte mq 113 - r.c. € 581,01 (appartamento piano terzo);
Confini: vano scala; s.s.a.
L'immobile oggetto di stima, è rappresentato urbanisticamente con corrispondenza non conforme.
Le difformità riscontrate sono sanabili da un punto di vista edilizio/urbanistico, mediante rilascio di Accertamento di Conformità in Sanatoria ai sensi dell'Art. 209 della Legge Regione Toscana n. 65/2014 e la corresponsione di una oblazione commisurata alle opere in misura non inferiore a euro 1.000,00, oltre il pagamento delle spese di segreteria e tecniche inerenti la predisposizione della pratica.
• Stato d'uso: Occupato dal debitore che vi abita
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
