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Intero fabbricato ad uso albergo, distinto al locale Catasto Fabbricati a F. 9 particella 522, categoria D2, rendita 9.090,00 Euro, piano: T-1-2-3, superficie commerciale 1.361,50.Fascia di terreno sul fronte est del complesso immobiliare, distinta al locale Catasto Terreni a F. 9 particella 644, qualità/classe prato classe 1, superficie 35 centiare, reddito agrario 0,12 Euro, reddito dominicale 0,12 Euro.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Conforti in allegato.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
383.484,38 €
Rialzo minimo
10.000 €
Offerta minima
287.613,29 €
Termine presentazione offerte
22/09/2025, 10:00
Data chiusura asta
23/09/2025, 07:30

Posizione lotto
Via Caimi n. 25 23100 Sondrio (SO) Italia
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
Intero fabbricato ad uso albergo, in zona semi-centrale del Comune di Aprica (SO) ad una quota di circa 1150 m slm, nelle vicinanze degli impianti di risalita per le piste da sci, costituito da:- Piano Terra reception, due sale colazione, zona di preparazione, autorimessa nella fascia centrale della struttura con vano motori ascensore, ascensore con accesso dall'esterno, locali adibiti a lavanderia/stireria e deposito con accessi indipendenti sul fronte est; locali adibiti a centrale termica con accesso indipendente sulla corte interna, cella frigorifera e corpo accessorio costituito da due camere, un bagno ed un locale di deposito/magazzino sul fronte ovest;Piano Primo: zona soggiorno con collegamento diretto alla reception tramite scala interna il quale permette di accedere alla parte ricettiva con relativi corridoi di accesso, n. 9 camere con relativi servizi (sono presenti balconi di servizio sul fronte est e sud), un ripostiglio e vano scale centrale per accesso ai piani superiori, corpo centrale; sul fronte ovest è presente corpo distaccato con accesso esclusivo da scala esterna costituito da n. 4 camere, un servizio igienico e due disimpegni;- Piano Secondo vano scale centrale con relativi corridoi di accesso alle n. 11 camere presenti con relativi bagni e balconi posti sul fronte est, sud e ovest;- Piano Terzo: piano sottotetto attualmente destinato a residenza privata avente accesso da vano scale centrale e da ascensore di servizio e costituito da sala, cucina, disimpegno, n. 3 camere, n. 2 bagni un ripostiglio e n. 3 balconi posti sui fronti est, sud e ovest.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Conforti allegata.
Tipologia
Albergo e pensione
Posizione
Corso Roma n. 253
Foglio
9
Particella
522

Descrizione
Fascia di terreno sul fronte est del complesso immobiliare sulla quale sono prospicienti i balconi del fabbricato e dalla quale è possibile accedere tramite i relativi ingressi ai locali adibiti a lavanderia/stireria e deposito. Destinazione urbanistica: in zona tessuto turistico residenziale consolidato per l’intera superficie di Pgt.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima allegata.
Tipologia
Terreno
Posizione
Corso Roma, 253, 23031 Aprica SO, Italia
Foglio
9
Particella
644

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