Descrizione
IndirizzoVia Buja, 45OSOPPO(UD)Piena proprieta' per l'intero (quota 1/1) di rustico sito a Osoppo, via Buja n. 45, della superficie commerciale di 603,51 mq. Trattasi di fabbricato di abitazione a tre piani fuori terra con annessi corpi accessori (sub. 2) e ulteriore fabbricato a due piani fuori terra e sottotetto (sub. 1), nonche' ampio scoperto adibito ad area di manovra/giardino.L'immobile risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento.L'immobile risulta di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Le difformita' catastali sono regolarizzabili mediante redazione denuncia di variazione al catasto terreni (pratica Pregeo) con inserimento delle porzioni di fabbricato ricadenti parte sul mappale 256 e parte sul mappale 257, nonche' mediante aggiornamento mappa con corretta rappresentazione dei fabbricati e successiva denuncia di variazione al catasto urbano con redazione planimetrie secondo i rilievi da eseguirsi in loco. Costi presumibili per la regolarizzazione e, in particolare, per rilievi, restituzione grafica, redazione pratica Pregeo per variazione al catasto terreni, variazione al catasto urbano con nuove planimetrie e pratica Docfa: E. 3.000,00 (importo comprensivo di diritti catastali, cassa e iva di legge).L'immobile risulta di fatto non conforme alle risultanze edilizie, in quanto:- la porzione del corpo accessorio al piano terra, ubicata sul retro dell'unita' abitativa, distinta con subalterno 2, e' stata in parte realizzata in difformita' alla concessione edilizia;- sui mappali 256 e 257 vi sono alcuni corpi accessori ad un piano fuori terra, privi di alcuna autorizzazione edilizia e non oggetto di concessioni in sanatoria;Costi presumibili per la regolarizzazione delle difformita' edilizie e, in particolare, per la demolizione di porzione del corpo accessorio al piano terra e dei corpi accessori sui mappali 256-257: E. 8.000,00.L'immobile risulta di fatto non conforme alle risultanze urbanistiche, in quanto:- l'edificio distinto con il subalterno 1 e' privo del certificato di abitabilita';- il fabbricato distinto con il subalterno 2 e' privo di collaudo delle strutture o dichiarazione strutturale; la pratica edilizia non e' mai stata portata a termine con fine lavori e certificazione di regolare esecuzione.Costi presumibili per la regolarizzazione delle difformita' urbanistiche e, in particolare, per certificazione idoneita' statica e redazione segnalazione certificata di agibilita': E. 8.000,00 (importo comprensivo di cassa e iva di legge).Destinazione urbanistica: come da estratto PRG.Si da' atto che, in virtu' del combinato disposto dagli artt. 46 DPR n. 380/2001 e di cui all'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni ivi contenute ed essere rimesso nei termini per la presentazione della domanda di concessione in sanatoria.La vendita e' soggetta a imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati:Foglio 7, particella 393, sub. 1, categoria A/6, classe 4, consistenza 10 vani, rendita485,99 Euro, piano: S1-T-1-2 (indirizzo catastale: Osoppo, via Buja n. 9);Foglio 7, particella 393, sub. 2, categoria A/3, classe 1, consistenza 10 vani, rendita42,95 Euro, piano: S1-T-1-2 (indirizzo catastale: Osoppo, via Buja n. 9).Catasto terreni:Foglio 7, particella 256, qualita'/classe prato classe 3, superficie 1700, reddito agrario2,63 E., reddito dominicale 4,39 E.;Foglio 7, particella 257, qualita'/classe sem. arb. classe 3, superficie 2500, redditoagrario 9,68 E., reddito dominicale 12,91 E.;Foglio 7, particella 258, qualita'/classe prato classe 2, superficie 1570, reddito agrario3,24 E., reddito dominicale 5,68 E..
