Descrizione
Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà. Bene 1. Villetta in Roma con accesso da V. Flaminia n. 2161 e n.2163. Immobile intercluso con terreno circostante di cui bene 4). In N.C.E.U. Roma al Fg58, Part. 93, V. Flaminia n. 2161, p. T, z.c. 6, cat. A/7, cl. 5, cons 8,5 vani, sup. cat. 254 mq, RC € 1.492,56. Stato: a disposizione dell’esecutato, disposta liberazione da eseguire all’aggiudicazione. Bene 2. Garage in Roma con accesso da V. Flaminia n. 2161 e n.2163. Immobile intercluso con terreno circostante di cui bene 4). In N.C.E.U.Roma al Fg58, Part. 98, V. Flaminia n. 2161, piano S1, z.c. 6, cat. C/6, cl. 11, cons. 93 mq, sup. cat. 108 mq, RC € 321,80. Stato: a disposizione dell’esecutato, disposta liberazione da eseguire all’aggiudicazione. Bene 3. Magazzino in Roma con accesso da V. Flaminia n. 2161 e n.2163. Immobile intercluso con terreno circostante di cui bene 4). In N.C.E.U. di Roma al Fg58, Part. 92, sub. 503, V. Flaminia n. 2161, p.S1, z.c. 6, cat. C/2, cl. 3, cons 141 mq, sup. cat. 170 mq,RC € 225,74. Stato: a disposizione dell’esecutato/occupato senza titolo, disposta liberazione. Bene 4. Terreno in Roma con accesso da V. Flaminia n. 2161 e n.2163. Terreno di circa 5.396,00 mq. Sul terreno insistono i beni sopra indicati come bene 1, bene 2, bene 3. Sul bene insiste anche un fabbricato cielo terra di forma rettangolare a copertura piana, che risulta censito al N.C.E.U. di Roma al Fg58, part. 92, sub. 502, e che non risulta pignorato.Contornato da una recinzione perimetrale in muratura e ferro. Il terreno risulta confinante con fg.58, part. 108, 109, 138 e 13, salvo altri. Sup. conv.107,92 mq. In N.C.E.U. di Roma come "Ente Urbano" in Catasto fabbricati al Fg.58, Part. 137, Cat.EU, sup. are 53 ca 96. Stato: il terreno è in parte a disposizione dell’esecutato e in parte occupato senza titolo,disposta liberazione da eseguire all’aggiudicazione. Sono trascritte formalità pregiudizievoli, meglio indicate nell’avviso di vendita, che non verranno cancellate dalla procedura. Regolarità urbanistica e edilizia. Tutti i beni ricadono nel Vincolo Paesaggistico e Panoramico P.T.P. 15/7 Veio/Cesano. Vincolo Parco Naturale di Veio L.R. n. 29 del 06/10/1997. Gli immobili sono realizzati in assenza di Licenza o Concessione Edilizia. Presentata Domanda di Condono ai sensi della L. 47/85 n. 87/84595 sot.1 (per bene 1 e 3), sot. 2 (bene n. 2). Ad oggi non risulta rilasciata Concessione in sanatoria. Lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali. Non è stato possibile aggiornare l’attestato APE. Sul terreno è presente fabbricato censito al N.C.E.U. di Roma al Fg. 58, part. 92, sub. 502, non pignorato, per il quale risulta presentata domanda di condono 0/569279 successivamente rigettata con Deter. Dirig. del 26.02.2010 per opere realizzate su aree soggette a vincoli del “Parco di Veio”. L’accesso ai beni ora avviene tramite cancello su V. Flaminia n. 2161 posto sulla part.131 (di altra proprietà), da cui diparte una strada asfaltata che attraversa la stessa e la part. 138 (di altra proprietà) sino alla part.137, su cui non gravano servitù di passaggio trascritte. Il passo carrabile su v. Flaminia 2163 non risulterebbe intestato all’esecutato. Il tutto come meglio descritto in perizia.
