Descrizione
Villino unifamiliare destinato a civile abitazione, in fase di costruzione ma in avanzato stato di lavori - quota
pari ad 1/1 oltre area antistante il lotto di proprietà in comune con il villino adiacente per quota pari ad ½.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Morlupo (RM) ai seguenti estremi:
1. Terreno di superficie catastale 1.016 mq, identificato in catasto terreni del Comune di Morlupo al
foglio 8 p.lla 367
2. Unità immobiliare identificata nel catasto fabbricati del comune di Morlupo foglio 8 p.lla 432 sub 504
cat. F/3, piano t -
3. Unità immobiliare identificata nel catasto fabbricati del comune di Morlupo foglio 8 p.lla 432 sub 505
cat. F/3, piano t -
4. Unità immobiliari identificate nel catasto fabbricati del comune di Morlupo foglio 8 part.lla 432 sub
502, 503 (graffate), cat. F/3, piano t –
Il Compendio confina Il terreno Particella 367 confina con le Particelle 200, 432, 433, 474 tutte del foglio 8 e
con Via dell’Acqua Acetosa. Il posto auto (in costruzione) sub 504 confina con posto auto (in costruzione) al
sub 505, con corte di pertinenza al sub 503 per tre lati tutti appartenenti alla Particella 432 del foglio 8. Il posto
auto (in costruzione) sub 505 confina con posto auto (in costruzione) al sub 504, con corte di pertinenza al sub
503 per tre lati tutti appartenenti alla Particella 432 del foglio 8. Il fabbricato ad abitazione al sub 502 (in
costruzione) al sub 503 confina con sub 501, sub 502, 504, 505 della Particella 432 e con Particelle 367, 474,
297, 432, tutte del foglio 8.
Il progetto del villino da completare comprende tre livelli collegati con scala interna in cui al piano seminterrato
è prevista una zona di servizio con magazzino di circa 22 mq, cantina di circa 42 mq e bagno di circa 3,90 mq;
al piano terra l’abitazione con soggiorno-pranzo di circa 15,50 mq e angolo cottura di circa 4,50 mq, camera
da letto di circa 14,50 mq, studio di circa 7,50 mq e bagno 4,25, portico di 14 mq con balcone verso la vallata;
al piano sottotetto con abbaino una zona di servizio a ripostiglio in un ambiente unico di 80,50 mq; le aree
esterne a giardino circa 950 mq comprendono due posti auto scoperti. E’ compresa inoltre una area antistante
il lotto di proprietà sulla quale è prevista la realizzazione della rampa carrabile oltre che il passaggio della rete
di smaltimento delle acque reflue. L’area è da considerarsi in comune con il villino adiacente con il quale
condivide detti servizi.
Costruito in virtù di Permesso di costruire n. 74 del 28/09/2007 protocollo n. 16180 per la ‘Realizzazione di
due villini unifamiliari adibiti a civile abitazione’.
Formalità pregiudizievoli:
- TRASCRIZIONE del 22/11/2007 - Registro Particolare 44656 Registro Generale 87762 Pubblico ufficiale
Calissoni Giorgio Mario repertorio 8289/2451 del 20/11/2007 atto tra vivi - costituzione di diritti reali a titolo
oneroso – servente. Costituzione servitù di passaggio condotta fognaria in favore della p.lla 297 e a carico delle
p.lle 365, 366 e 367.
- ATTO D’OBBLIGO a rogito notaio Fernando Misiti del 07/01/2007 rep. 5566 racc. 2550 successivamente
rettificato con atto a rogito notaio Fernando Misiti del 11/07/2007 rep. 6412 racc. 3103 vi è stato impegno “a
contribuire alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e alle acquisizioni degli spazi pubblici
per reti viarie e per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria”. Dette opere non risultano ancora
completamente ultimate.
Stato di occupazione libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
