Descrizione
intera p.m. 4 della p.ed. 148 in C.C. Arco e relative parti comuni come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 14/06/2023 e successiva integrazione, che qui devono intendersi per intero richiamate e trascritte, risulta: appartamento situato ad Arco in Vicolo Alto n. 7.
L’immobile si articola su tre livelli: al piano terra: ingresso indipendente, sottoscala e scala di accesso al piano superiore; al primo piano: locale soggiorno-cucina, bagno e scala di accesso al piano superiore; al secondo piano (mansarda): due stanze e bagno.
La superficie commerciale è pari a 81,28 mq.
L’appartamento versa in ottimo stato di manutenzione e attualmente risulta libero.
Il CTU evidenzia che l’aggiudicatario dovrà presentare la Segnalazione Certificata di Agibilità, con un costo complessivo di circa € 18.884, comprensivo di collaudo statico, spese tecniche e sanzioni (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 21-22 della perizia nonché nell’integrazione).
Sussistono difformità catastali sanabili con un costo complessivo di circa € 3.150.
L’immobile è privo dei certificati di conformità degli impianti, per il cui rilascio è stimato un costo di € 1.350.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 4 della p.ed. 148 corrisponde al sub 6 foglio 25.
Categorie catastali: A/3.