Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un locale adibito a palestra sito in Piraino (ME), frazione Gliaca, via Del Sole n. 19/A, posto al piano S1 ed avente superficie commerciale di mq. 663,00; è costituito da un ampio locale al piano seminterrato, interamente allo stato rustico senza alcuna suddivisione interna e privo di tramezzature, nonché privo di qualunque rifinitura, di intonaci a pareti, di controsoffitti, di pavimenti, di rivestimenti, di impianti. In atto vi è solo un piccolo vano provvisorio ed un piccolo W.C. privo di porta, realizzati ad uso della ditta affittuaria che si è dotata di allaccio elettrico, idrico e fognario. L'immobile è dotato di rampa ed accesso carrabile.
Confina con via Del Sole, con spazio di isolamento particella 828, con lotti edificati di terzi (particelle 829-1113), con lotti edificati di terzi (particelle 393-346).
E’ censito in Catasto Fabbricati al foglio 3 particella 850 sub 24, categoria D/6, via Del Sole, piano S1, derivante da Variazione di destinazione del 28/6/2012 ME0158922 - fg. 3 part. 850 sub 2 Categoria D/7 - Ultimazione fabbricato urbano del 16/12/2004 ME0216369.
Dalla relazione di stima in atti, cui si fa espresso rinvio, risulta che l’immobile è stato edificato in forza dei seguenti titoli abilitativi:
- Concessione Edilizia N. 1, per lavori di Completamento edificio in via Del Sole in Gliaca di Piraino, rilasciata il 20/05/2003 con il n. 26/2003 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata;
- Concessione Edilizia in sanatoria N. 2, rilasciata il 15/07/2002 con il n. 33/2002 di protocollo;
- Concessione Edilizia N. 3, rilasciata il 06/07/1992 con il n. 32/1992 di protocollo;
- Concessione Edilizia N. 4, rilasciata il 16/05/1990 con il n. 43/1990 di protocollo.
Sono state rilevate talune difformità edilizie, in conseguenza delle quali l’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, come indicato nella relazione di stima in atti cui si fa espresso rinvio.
Nell’elaborato peritale si richiamano, altresì, le servitù nascenti dal titolo di provenienza in capo alla parte esecutata, ossia atto di compravendita del 28.06.2012, trascritto il 16/07/2012 ai nn. 18616/14706.
L’immobile è occupato da terzi che hanno subito sfratto esecutivo e sarà consegnato come libero al momento dell’emissione del decreto di trasferimento.
Il bene di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto, Ing. Angelo Modica depositata in data 26/01/2021, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
