Descrizione
Piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale, il cui ingresso si presenta di rilevante cura, con finiture di pregio e ben mantenute; l'aspetto generale del fabbricato è elegante e signorile.All’unità abitativa in oggetto si accede dopo aver percorso la seconda rampa dell'ingresso condominiale, prima porta a destra. Varcato l'ingresso dell'abitazione ci accoglie un ampio disimpegno sul quale affacciano tre porte a destra e due finestre a sinistra; le finestre affacciano sulla corte interna del fabbricato. L'ampio corridoio disimpegna la zona giorno, un grande soggiorno composto da tre vani contigui a cui si accede dalle tre porte; il soggiornoaffaccia sul resede esclusivo a giardino; il resede a giardino prospetta per un lato sulla carreggiata interna del Viale Gramsci.Percorso il primo disimpegno si procede verso altri due disimpegni, che introducono nella zona notte. La zona notte è composta da 4 camere e 2 servizi igienici ed è ben disimpegnata dalla zona di servizio. La zona di servizio, composta dalla cucina, un ripostiglio, una dispensa oltre ad una camera ed un servizio igienico per la servitù è in posizione seminascosta. La zona di servizio ha un ingresso secondario cui si accede direttamente dallecantine o dal garage mediante una scala posta specularmente all'ingresso principale.Al resede esclusivo ad uso giardino si accede da più parti della casa: dal soggiorno mediante quattro porte-finestre che è l'affaccio di rappresentanza; il soggiorno nella sua conformazione planimetrica angolare gode della vista sul giardino. Al resede non si accede da nessuna delle camere; l'altro accesso è dal disimpegno della zona di servizio. Il resede ha una superficie complessiva di circa mq. 590; al momento del sopralluogo del C.T.U il resede risultava in stato di abbandono.All’unità abitativa è annessa anche una cantina posta al piano seminterrato alla quale si accede sia dall'ingresso secondario, che da una porta posta lungo il prospetto laterale del fabbricato adiacente la rampa di accesso ai garages.Costituisce pertinenza esclusiva locale ad uso garage posto al civico 28A del dettoViale Gramsci. Il bene è in buone condizioni e dotato di impianto di illuminazione; il portellone metallico di accesso è automatizzato ed in perfette condizioni di manutenzione.I locali all'interno dell'abitazione hanno le stesse caratteristiche di pregio del fabbricato condominiale, ovvero pavimenti in marmo, infissi esterni, interni e corredi architettonici di buona qualità e finitura.
