Descrizione
Quota pari a 1/1 di porzione di fabbricato rurale bifamiliare costituita da appartamento corredato di corte esclusiva, di tettoia per posti auto con corte di pertinenza e di un capannone destinato ad attività agricola con corte di pertinenza, oltre a quota pari a ½ di proprietà di terreno, ubicati in Grosseto (Gr) Strada Provinciale del Pollino n. 20, località Casotto dei Pescatori nel Comune di Grosseto (GR). Identificativi catastali: Appartamento: N.C.E.U. Comune Grosseto foglio 100 particella 377 subalterno 4, ctg. A/2, cons. 9,5 vani, rendita Euro 883,14, piano S1-T-1. Confini: part. 935; part. 934; sub. 6; s.s.a. Tettoia posto auto: N.C.E.U. Comune Grosseto foglio 100 particella 934 subalterno 1, ctg C/6, consistenza 25 m2, rendita Euro 71,01. Confini: part. 933; part. 934 su tre lati; s.s.a. Terreno: N.C.T. Comune Grosseto foglio 100 particella 935, qualità uliveto, cons. 518 m2, r.d. Euro 2,14 r.a. Euro 2,01. Confini: S.P. del Pollino; part. 377; part. 934; part. 933; s.s.a. Fabbricato per attività agricola: N.C.E.U. Comune Grosseto foglio 100 part. 936 sub. 1, ctg. D/10, rendita Euro 1.526,00. Confini: S.P. del Pollino; part. 65; part. 127; s.s.a. Quota di proprietà: Intera piena proprietà (1/1) degli immobili al foglio 100 part. 377 sub. 4, part. 934 sub. 1 e part. 936 sub 1. Un mezzo di proprietà (1/2) del terreno al foglio 100 part. 935. Stato d'uso: l’immobile censito al foglio 100 part. 377 sub. 4 è gravato da contratto di comodato registrato a Grosseto in data 24.02.2015 al n. 596 serie 3 non opponibile alla procedura. Descrizione dell’immobile dato in pignoramento: Piena proprietà di porzione di fabbricato rurale bifamiliare costituita da appartamento corredato di corte esclusiva, di tettoia per posti auto con corte di pertinenza e di un capannone destinato ad attività agricola con corte di pertinenza, oltre a quota pari a ½ di proprietà di terreno, ubicati in Grosseto (Gr) Strada Provinciale del Pollino n. 20, località Casotto dei Pescatori nel Comune di Grosseto (GR).Il fabbricato bifamiliare in cui insiste l’unità abitativa in oggetto è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n. 538 del 1980 (P.E. 11855 e s.v.); l’immobile si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e piano primo) oltre ad un piano seminterrato destinato a cantine/deposito. L’edificio presenta struttura portante in muratura con solai in latero cemento e tramezzi in mattoni forati, la copertura è a più falde con sovrastante manto in laterizio. Le facciate sono intonacate di colore chiaro, gli infissi sono dotati esternamente di oscuranti in legno tipo persiane. Ai piedi del fabbricato è presente un marciapiede con mattonelle divelte in più punti. Non è presente un impianto di sollevamento per le persone. L’appartamento (part. 377. Sub. 4) è posto sul lato destro guardando il fronte del fabbricato e vi si accede dal civico n. 20 attraverso la corte di pertinenza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da ingresso, ampio soggiorno corredato da camino in muratura ed accesso a terrazza, tinello con cucina, disimpegno, bagno, portico sul lato fronte e portico sul retro; tramite scala interna rivestita in legno si accede al piano primo nella zona notte composta da tre camere da letto, di cui due dotate di terrazza di pertinenza, bagno, ripostiglio disimpegno e terza terrazza; Dal portico lato retro, tramite scala esterna si accede al piano seminterrato destinato a locali cantina deposito e nel quale è presente un ulteriore angolo cottura ed un secondo camino, oltre ad un locale tecnico con accesso indipendente. N.B. L’immobile presenta difformità dal punto di vista urbanistico e catastale. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
