Compendio Pignorato all'asta a Bologna

Lotto 1 - Piena proprietà di complesso immobiliare composto da corte con sovrastante fabbricato cielo terra di civile abitazione, costituito da 4 unità immobiliari delle quali una cappella privata, attualmente non accatastato; corti con sovrastanti fabbricati rurali, più precisamente ex stalla/fienile e casella collabenti e fabbricato accessorio diroccato, oltre a terreni agricoli. È compresa la comproprietà di corte-piazzale di manovra. L’area è urbanisticamente identificata in ambito ASP.3 - ricreativo alberghiero. Come attestato dal peritor stimatore Arch. Birgit Schlesinger: “In forza di ordinanza la PA ha rivendicato l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale di piccoli fabbricati abusivi, destinati a servizi igienici e chiosco, compresa la loro area di pertinenza, insistenti su parte dei terreni. Non è ancora stato notificato alla proprietà l’atto ricognitivo per l’identificazione catastale delle suddette aree e delle servitù d’accesso. Non si escludono profili di res litigiosa.” Gli aggiudicatari dei Lotti 1 e 2 sono obbligati a costituire, dopo il decreto di trasferimento e a loro spese, le servitù di passaggio, a favore e contro gli immobili che costituiscono i Lotti stessi, come da schema grafico allegato 1 alla perizia del CTU. Gli immobili presentano difformità edilizie e catastali da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario. L’Attestato di Prestazione Energetica è in corso di redazione da parte del perito Arch. Birgit Schlesinger. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. I beni sono nella disponibilità della società esecutata; l’appartamento al p.t. della villa è occupato dal legale rappresentante della società esecutata e dai suoi familiari. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione.