Descrizione
LOTTO UNICO Diritto: Piena Proprietà – Quota 1/1 Descrizione: Opificio industriale sito nel Comune di Ozieri, Piazza San Sebastiano, costituito da fabbricati annessi sviluppati in più livelli, con aree esterne contigue, contenenti locali lavorazione, celle frigo, locali deposito, uffici e servizi igienici. Dati catastali: NCEU di Ozieri Foglio 68 mappale 2173 subalterni 1 e 2 (cat. D/1), mappale 2102 subalterno 1 e mappale 2113 (cat C/2),mappale 2102 subalterni 2, 7, 8 (cat. C/2); NCT di Ozieri Foglio 68 Mappali 2115, 2117 e 2173 (parte). NoteIl complesso immobiliare è ubicato nel centro di Ozieri nella Piazza San Sebastiano, confinante con la Piazza, il Rio Sos Ortos, proprietà Comune Ozieri, proprietà terzi, salvo altri. L’immobile è libero. Un primo corpo immobiliare (f. 68, map. 2173, sub 1) si sviluppa su quattro livelli, piano terra, primo piano, primo sotto, secondo sotto, tutti fuori terra, collegati da montacarichi; al piano terra presente cella frigo, un locale lavorazione, un locale disimpegno ed un locale spaccio; dal piano terra si accede con scala dal terrazzo agli uffici siti nel piano sottostante, composto da ingresso, tre vani, servizio igienico e ripostiglio; proseguendo la discesa con la scala si trova spogliatoio con servizi igienici e due vani deposito; gli uffici e gli spogliatoi sono collegati al corpo principale con scala; al piano primo si trovano due celle frigo; al piano primo sotto si trova ampio locale di lavorazione; al piano secondo sotto si trova ampia cella frigo, con anche ingresso all’area circostante. Un secondo corpo immobiliare (f. 68, map. 2173, sub2), adiacente al principale, si sviluppa su due livelli, oltre lastrico, ed è costituito: al pianto terra, da cella frigo, disimpegno centrale, due locali di lavorazione; al piano primo sotto, da cella frigo, disimpegno, locale deposito imballi, con anche ingresso all’area circostante. Gli altri fabbricati riguardano tre unità di terzi apportate al Concordato, adiacenti al corpo principale a cui sono collegati: una prima unità, al pianoterra (f. 68, map. 2102 sub 2), utilizzata come ingresso della struttura, composta da locale per lavorazione con annesse due celle frigo; altra unità (f. 68 map. 2102 sub 7), al secondo seminterrato, costituita da corridoio che collega locale deposito, un vano tecnico ed una cella comunicante con altra cella; altra unità (f. 68 map. 2102 sub 8) al primo seminterrato costituita da una cella frigo. E’ presente ulteriore unità immobiliare, allo stato in comproprietà con terzi (f. 68, mapp. 2102 sub 1 e 2113), che sarà acclusa alla vendita per la parte derivante dal frazionamento/divisione da definirsi a cura degli attuali comproprietari dopo l’aggiudicazione e prima del rogito, con spese a carico dell’aggiudicatario, come nel dettaglio descritto nella relazione del geom. A. Ortu agli atti. Le aree esterne sono incolte, ricadono in parte in zona B.1, in parte in zona D.13, in parte in zona G.7-2 ed in parte soggette da vincolo PAI come sottozona HG.0. Gli impianti celle frigo rilevano per € 39.975/00 come da stima (a prezzo ribassato) Zoroddu agli atti. E’ segnalata negli elaborati peritali la presenza di alcune difformità urbanistiche ed edilizie. Sono a carico dell’aggiudicatario, oltre il versamento del prezzo e degli oneri fiscali della vendita, gli onorari del rogito notarile e relativa trascrizione, nonché tutte le spese di frazionamento/divisione dell’immobile in comproprietà; sono a carico dell’aggiudicatario anche tutte le eventuali ulteriori spese di regolarizzazione delle difformità urbanistiche/edilizie, in particolare quelle degli immobili di terzi apportati al concordato, indicativamente riportate nelle perizie, qualora la preventiva regolarizzazione sia necessaria per la stipula del rogito. Tutto come ulteriormente descritto nell’avviso, nei documenti e nelle relazioni di stima agli atti del concordato che devono essere consultati dall’offerente.
