Descrizione
LOTTO N.11IndirizzoVia Viuzza, 2b - SammardenchiaPOZZUOLO DEL FRIULI(UD)Diritto reale posto in vendita Intera proprieta' (quota 1/1).TipologiaTrattasi sostanzialmente di una stalla, munita di impianto fotovoltaico sulla copertura, non rappresentato nella planimetria catastale, varie stanze accessorie con ufficio e un capannone uso fienile incendiato e da demolire.DescrizioneComplesso immobiliare di costruzione relativamente recente, con prima concessione rilasciata nel 2001, costituito da:- stalla per una stabulazione libera con cuccette (circa 65,18x28,5ml) con corsia di alimentazione;- corpo rettangolare (circa 24,00x12,40ml), in cui sono poste la sala mungitura, la sala latte e le stanze adiacenti ad uso deposito materiali archivio, ufficio, ristoro e riposo addetti, spogliatoio addetti e bagno. Nella copertura della stalla vi e' un impianto fotovoltaico, non rappresentato nella planimetria catastale, di 19.800 Wp di potenza nominale. L'impianto e' oggetto di convenzione con il GSE con la precisazione che il credito relativo e' stato ceduto a terzi nel 2012. L'impianto e' oggetto di esecuzione immobiliare, in quanto considerato pertinenza del capannone.Stato di occupazioneL'immobile ha destinazione produttiva e vi e' collocato il bestiame.Regolarita' Edilizia ed Urbanistica del beneIn parte delle stanze ristoro e riposo addetti c'e' la predisposizione per radiatori; in parte del deposito materiali e uffici sono posati in opera dei ventilconvettori o similari. Dai documenti comunali, pero', non risulterebbe previsto alcun impianto termico e, di conseguenza, e' necessario regolarizzare la situazione degli stessi, anche con la rimozione.Per le stanze adiacenti alla sala latte, che in base agli elaborati grafici comunali sono adibite ad uso deposito materiali archivio, ufficio, ristoro e riposo addetti, spogliatoio addetti e bagno, non risulterebbe ancora concluso l'iter documentale e formale comunale con l'agibilita' dei locali accessori alla stalla. Di conseguenza, e' necessario predisporre la relativa documentazione per ottenere l'agibilita' dei locali (anche con l'eventuale richiesta di permessi/scia in sanatoria in base all'attuale destinazione, predisposizione, forma e utilizzo dei locali), considerando che nella documentazione depositata presso il Comune di Pozzuolo del Friuli non sarebbe prevista la realizzazione di impianti. In caso contrario e' necessario ripristinare la situazione autorizzata dal Comune di Pozzuolo del Friuli. Sulla copertura della stalla risulterebbe presente un impianto fotovoltaico non rappresentato nella planimetria catastale.Vicino alla stalla risulta realizzato un capannone ad uso fienile, con struttura metallica e tamponatura su tre lati in lamiera (circa 35,00x15,00ml), oggetto di recente incendio e da demolire, come parte delle trincee di silomais (di cui al successivo paragrafo) pure oggetto dell'incendio.(Vedi ulteriori dettagli sulla documentazione allegata)
