Descrizione
Gli immobili oggetto di stima sono ubicati nel Comune di Città della Pieve Loc. Case Venie. Il complesso immobiliare ha una superficie di mq 12.146,00 tra coperto e scoperto, ed è costituito da quattro edifici in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, con destinazione prevalentemente residenziale, oltre a terreni circostanti (corti), che completano il compendio. I beni sono raggiungibili percorrendo la strada bianca di voc. Sansano, sia da nord dall'incrocio con la strada regionale 71, che da sud mediante la strada provinciale 308, e distano dal centro di Città della Pieve km 4,5 e da Fabro km 14,00. La vicinanza alla cittadina di Fabro offre inoltre la possibilità di usufruire della importante stazione ferroviaria omonima che collega sia Roma che Firenze con circa 1 ora di viaggio. I casali sono ubicati in posizione sopraelevata rispetto alla strada vicinale che li costeggia, ed il panorama di cui si può godere è molto aperto, anche se da un lato c'è la presenza dell'autostrada e della ferrovia (3,00 km dall'autostrada e 1,5 km dalla ferrovia).I fabbricati sviluppano una volumetria complessiva di circa 3640 mc. disposti su due livelli e realizzati in muratura di pietrame, con copertura a tetto, parzialmente crollata. Lo stato attuale comporta una ristrutturazione pesante in quanto le strutture si presentano in forte stato di degrado ed abbandono. L'immobile risulta momentaneamente sprovvisto di tutte le utenze.