Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Fratelli Sguazzin, 1UDINE(UD)Il lotto UNO e' costituito da:A) diritto di piena proprieta' di una abitazione in linea.Trattasi di una abitazione in linea a tre piani fuori terra.L'intero compendio ha una superficie commerciale complessiva di 180,96 Mq ed e' stato costruito in data anteriore al 01 settembre 1967.Questo immobile, composto dalle unita' sopra descritte:- alla data dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode il 31 maggio 2022, e' risultato occupato senza titolo opponibile a terzi, libero al decreto di trasferimento;- si presenta in mediocri condizioni generali e non si trova in regime condominiale. In particolare, il piano terra e' stato interessato da lavori di sistemazione con sostituzione degli esterni e rifacimento dei pavimenti. Lo stato di manutenzione esterna del primo e del secondo piano e' mediocre, quello del piano terra e' buono;- attualmente si trova nello stato di cui alla consulenza estimativa;- non vi sono pertinenze e/o accessori.Quanto alla conformita' edilizie e catastali si segnala una difformita' catastale di bassa criticita', regolarizzabile con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti ( punto8.2);- conforme dal punto di vista urbanistico.Si evidenzia che, dall'analisi del certificato notarile, e' emerso che il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio risulta rispettato.Si evidenzia che, dall'analisi della certificazione ipo-catastale risulta rispettato il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio.***La vendita e' soggetta a imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione IVA.Dati identificativi catastaliFoglio 16, particella 1407 (catasto fabbricati), Z.C. 3, categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, 180mq, Rendita Catastale E. 185,92, piano T-1-2.
