Descrizione
ISTITUTO DI CREDITO SITO IN ROMA, VIA ABRUZZI N. 3 al piano S1. Il lotto è costituito da un istituto di credito in Condominio, situato nel territorio del I Municipio di Roma nel Rione Ludovisi (R. XVI), quindi in pieno centro storico della Città. Si tratta di uno degli antichi rioni di Roma, l'immobile pertanto è da considerarsi inserito in un contesto di assoluto pregio. L'edificio in cui sorge il compendio è ubicato in angolo tra via Abruzzi e via Boncompagni. É costituito da sette piani fuori terra e ha destinazione prevalentemente residenziale ai piani superiori. L'ingresso pedonale all'edificio in cui sorge il compendio avviene dal civico 3 di via Abruzzi tramite una rientranza dal marciapiede, direttamente nell'androne che serve poi le varie scale interne. Internamente, sul fondo del primo androne di ingresso si accede tramite una porta ad un secondo androne che serve la scala A e la scala B, oltre ad un ambiente semi esterno utilizzato quale zona ristoro comune, con tavolini e distributori self service. Una porta a vetri opaca permette l'accesso al Compendio. L'ufficio risulta di recente manutenzione e molto ben curato. Vi sono attualmente 5 stanze ad uffici e 1 sala riunioni, il tutto avente una superficie convenzionale di mq 102,70. Il compendio confina a ovest con il corridoio comune alle cantine al piano seminterrato della scala B; a sud con altri ambienti comuni del Condominio sovrastante; sugli altri due lati confina con il terrapieno trovandosi al piano seminterrato. Censito al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 472, particella 87, sub. 34, Zc. 1, Categoria D/5, rendita catastale €. 3.976,72.L'immobile è stato edificato in virtù del progetto 545/1960 ed è dotato di agibilità n. 217 del 20/02/1964. La destinazione d'uso del Compendio risulterebbe legittimata dal punto di vista urbanistico-edilizio, comunque realizzato ante 1 settembre 1967. Per quanto concerne le difformità interne riscontrate dal perito incaricato, la Società Esecutata ha provveduto ad inviare, su richiesta, la pratica edilizia DIA prot. 4085 del 20/01/2009 che autorizzava le opere interne. La vendita del bene è soggetta IVA.Vi è la trascrizione di un atto d’obbligo del 10/6/1997 - Registro Particolare 21952 Servitù perpetua in favore di ENEL SPA per fornitura energia elettrica a carico MEIE ASSICURATRICE.
